Дипломная работа. Тема: «Оценка жилой недвижимости при вступлении в наследство на примере жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул»
Стоимость
300 руб.
Содержание
Теория + Практика
Объем
46 стр 2019 год лист.
Год написания
Описание работы
Работа пользователя Виктор
Дипломная работа.
Тема: «Оценка жилой недвижимости при вступлении в наследство на примере жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул»
Содержание
Введение 3
Глава 1. Теоретические основы оценки недвижимости и процедуры наследования 5
1.1.Понятие оценочной деятельности и её необходимость на современном рынке услуг 5
1.2. Понятие недвижимости, особенности жилой недвижимости 9
1.3.Основные этапы оценки объектов недвижимости 13
1.4. Характеристика подходов и методов в оценке 14
1.5. Понятие наследования и формирование наследства 22
1.6. Виды наследования 24
1.6.1 Наследование по завещанию 24
1.6.2 Наследование по закону 26
Глава 2.Определение рыночной стоимости объекта недвижимости на примере жилого дома 29
2.1. Описание объекта оценки 29
2.1.1 Характеристика местоположения и объекта оценки 29
2.1.2 Анализ рынка недвижимости 31
2.2. Обоснование отказа от использования двух подходов к оценке 33
2.3. Определение стоимости объекта с помощью сравнительного подхода 34
2.4. Согласование результатов и вывод итоговой стоимости 39
2.5. Наследование жилого дома 40
Заключение 42
Литература 45
Приложение 47
Введение
Актуальность данной работы заключается в том, что недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни общества страны, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля и недвижимость всегда составляет весомую часть национального богатства.
Поэтому развитие рынка недвижимости имеет очень важное значение, как для юридических, так и физических лиц, для оживления инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребностей общества и субъектов хозяйствования в недвижимости, для развития ипотечного кредитования, а в конечном итоге – для развития экономики страны.
Право наследования является одним из центральных институтов всех правовых систем современности, что свидетельствует о его важности в сфере обеспечения прав и законных интересов не только определенных лиц, но и общества в целом. Посредством наследования имущественные…
Глава 1. Теоретические основы оценки недвижимости и процедуры наследования
1.1. Понятие оценочной деятельности и её необходимость на современном рынке услуг
Оценочная деятельность – это деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются чрезвычайные обстоятельства, т. е. один из сторон сделки не обязан отчуждать, а другая принимать объект оценки.
Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете и действуют в своих интересах. Объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты.
Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение без принуждения к совершению сделки. Платёж за объект выражен в денежной форме…
Литература
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации и комментарии к нему.
2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.06.1998 г. №135-ФЗ.
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
4. Абраменков М.С. Понятие и сущность наследования / М.С. Абраменков // Наследственное право. 2015. № 1. 1- 5 с.
5. Амиров М.И. Некоторые особенности порядка наследования страховых выплат по договорам страхования // Пробелы в российском законодательстве. 2016. № 6 227-231с.
6. Амиров М.И. Порядок наследования невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию // Бизнес в законе. Экономико-юридический журнал. 2016. № 4. 92-97с.
7. Желонкин С. С., Ивашин Д. И. Наследственное право: учебное пособие. М.: Юстицинформ, 2014. - 134 с.
8. Иванова А.В. Совершенствование методов управления недвижимостью //: Экономические науки. Москва, 2016. № 6. 23-31с.
9. Баринова А.Г. Особенности наследования недвижимого имущества // Марийский юридический вестник. 2016. Т. 1. № 2 (17). 99-101с.
10. Берая И.О., Гельдибаев М.Х. Взаимосвязь авторского права, наследственного права и семейного права в рамках гражданско-правовых отношений // Потенциал современной науки. 2016. № 2 (19). 121-127с.
11. Страхов Ю.И., Каминский А.В., Трейгер Е.М. Анализ практики оценки недвижимости. Учебно-практическое пособие, М.: изд-во «Международная академия оценки и консалтинга», 2004г. – 238 с.
12. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости, М.: изд-во «Юнити», 2007г. – 464с.
13. http://www.appraiser.ru
14. http://www.aup.ru административно-управленческий портал
15. http://base.garant.ru/10164072/63/
16. http://www.grandars.ru/college/pravovedenie/nasledovanie-po-zaveshchaniyu.html
17. http://all-pravo.ru/nasled/3.html
18. http://www.ozpp.ru/zknd/grazh3/grazh3_5284.html
19. http://www.memoriam.ru/nasledstvennoe-pravo-kommentarij-k-gk-rf-61
20. http://www.bonus-group.ru/legal_firm/nasledstvo/nasledstvo.php
21. http://www.naslednik-gsn.ru/chto-takoe-nasledstvennaya-transmissiya.html
22. http://lawtoday.ru/razdel/biblo/nasled-prav/DOC_064.php
23. http://logos-pravo.ru/page.php/
24. http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_200245/
Тема: «Оценка жилой недвижимости при вступлении в наследство на примере жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Барнаул»
Содержание
Введение 3
Глава 1. Теоретические основы оценки недвижимости и процедуры наследования 5
1.1.Понятие оценочной деятельности и её необходимость на современном рынке услуг 5
1.2. Понятие недвижимости, особенности жилой недвижимости 9
1.3.Основные этапы оценки объектов недвижимости 13
1.4. Характеристика подходов и методов в оценке 14
1.5. Понятие наследования и формирование наследства 22
1.6. Виды наследования 24
1.6.1 Наследование по завещанию 24
1.6.2 Наследование по закону 26
Глава 2.Определение рыночной стоимости объекта недвижимости на примере жилого дома 29
2.1. Описание объекта оценки 29
2.1.1 Характеристика местоположения и объекта оценки 29
2.1.2 Анализ рынка недвижимости 31
2.2. Обоснование отказа от использования двух подходов к оценке 33
2.3. Определение стоимости объекта с помощью сравнительного подхода 34
2.4. Согласование результатов и вывод итоговой стоимости 39
2.5. Наследование жилого дома 40
Заключение 42
Литература 45
Приложение 47
Введение
Актуальность данной работы заключается в том, что недвижимое имущество играет особую роль в экономической и социально-культурной жизни общества страны, выступая в качестве важнейшего экономического ресурса и играя роль той пространственной среды, в которой осуществляется любая человеческая деятельность. Как бы ни был высок уровень индустриального и интеллектуального развития страны, земля и недвижимость всегда составляет весомую часть национального богатства.
Поэтому развитие рынка недвижимости имеет очень важное значение, как для юридических, так и физических лиц, для оживления инвестиционной деятельности, для удовлетворения потребностей общества и субъектов хозяйствования в недвижимости, для развития ипотечного кредитования, а в конечном итоге – для развития экономики страны.
Право наследования является одним из центральных институтов всех правовых систем современности, что свидетельствует о его важности в сфере обеспечения прав и законных интересов не только определенных лиц, но и общества в целом. Посредством наследования имущественные…
Глава 1. Теоретические основы оценки недвижимости и процедуры наследования
1.1. Понятие оценочной деятельности и её необходимость на современном рынке услуг
Оценочная деятельность – это деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.
Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчуждён на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются чрезвычайные обстоятельства, т. е. один из сторон сделки не обязан отчуждать, а другая принимать объект оценки.
Стороны сделки хорошо осведомлены о предмете и действуют в своих интересах. Объект оценки представлен на открытом рынке в форме публичной оферты.
Цена сделки представляет собой разумное вознаграждение без принуждения к совершению сделки. Платёж за объект выражен в денежной форме…
Литература
1. Гражданский Кодекс Российской Федерации и комментарии к нему.
2. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.06.1998 г. №135-ФЗ.
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
4. Абраменков М.С. Понятие и сущность наследования / М.С. Абраменков // Наследственное право. 2015. № 1. 1- 5 с.
5. Амиров М.И. Некоторые особенности порядка наследования страховых выплат по договорам страхования // Пробелы в российском законодательстве. 2016. № 6 227-231с.
6. Амиров М.И. Порядок наследования невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию // Бизнес в законе. Экономико-юридический журнал. 2016. № 4. 92-97с.
7. Желонкин С. С., Ивашин Д. И. Наследственное право: учебное пособие. М.: Юстицинформ, 2014. - 134 с.
8. Иванова А.В. Совершенствование методов управления недвижимостью //: Экономические науки. Москва, 2016. № 6. 23-31с.
9. Баринова А.Г. Особенности наследования недвижимого имущества // Марийский юридический вестник. 2016. Т. 1. № 2 (17). 99-101с.
10. Берая И.О., Гельдибаев М.Х. Взаимосвязь авторского права, наследственного права и семейного права в рамках гражданско-правовых отношений // Потенциал современной науки. 2016. № 2 (19). 121-127с.
11. Страхов Ю.И., Каминский А.В., Трейгер Е.М. Анализ практики оценки недвижимости. Учебно-практическое пособие, М.: изд-во «Международная академия оценки и консалтинга», 2004г. – 238 с.
12. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости, М.: изд-во «Юнити», 2007г. – 464с.
13. http://www.appraiser.ru
14. http://www.aup.ru административно-управленческий портал
15. http://base.garant.ru/10164072/63/
16. http://www.grandars.ru/college/pravovedenie/nasledovanie-po-zaveshchaniyu.html
17. http://all-pravo.ru/nasled/3.html
18. http://www.ozpp.ru/zknd/grazh3/grazh3_5284.html
19. http://www.memoriam.ru/nasledstvennoe-pravo-kommentarij-k-gk-rf-61
20. http://www.bonus-group.ru/legal_firm/nasledstvo/nasledstvo.php
21. http://www.naslednik-gsn.ru/chto-takoe-nasledstvennaya-transmissiya.html
22. http://lawtoday.ru/razdel/biblo/nasled-prav/DOC_064.php
23. http://logos-pravo.ru/page.php/
24. http://azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_200245/
