ИССЛЕДОВАНИЕ ПРОЦЕССОВ РАЗВИТИЯ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ В РЕГИОНЕ

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
(БАКАЛАВРИАТ)
Тема: ИССЛЕДОВАНИЕ ПРОЦЕССОВ РАЗВИТИЯ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ В РЕГИОНЕ


Содержание
Введение 3
1 Теоретические основы формирования и развития вторичного рынка жилья в регионе 5
1.1 Вторичный рынок жилья в регионе: понятие и функции 5
1.2 Правовое регулирование вторичного рынка жилья в регионе13
1.3 Основные факторы , характеризующие вторичный рынок жилья в регионе18
2 Анализ процессов развития вторичного рынка жилья в регионе (на примере Свердловской области)30
2.1 Анализ современного состояния вторичного рынка жилья в Свердловской области30
2.2 Тенденции развития вторичного рынка жилья в Свердловской области36
3 Проблемы и перспективы развития вторичного рынка жилья в регионе (на примере Свердловской области)45
3.1 Проблемы функционирования и развития вторичного рынка жилья в регионе45
3.2 Перспективы и направления развития вторичного рынка жилья в регионе50
Заключение57
Список используемых источников58


Введение
В рыночной экономике недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка жилой недвижимости, и все большее число граждан участвует в операциях с недвижимостью.
Развитие рынка недвижимости и его основные параметры существенно различаются даже в рамках единой национальной экономики. Национальный рынок недвижимости представляет собой мозаику из региональных рынков, существенно отличающихся друг от друга активностью рынка недвижимости, уровнем цен, доходности и рисков на рынке недвижимости.
Актуальность работы обусловлена тем, что такой аспект как жилье, является одной из важных характеристик уровня жизни населения.
Объект исследования – вторичный рынок жилья Свердловской области.
Предмет исследования - отношения, связанные процессом развития вторичного рынка жилья, в регионе.
Цель исследования – выявить тенденции развития вторичного рынка жилья Свердловской области, определить проблемы и перспективы его развития.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи...


Список использованных источников

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный Закон от 29.12.2004 N 190–ФЗ (ред.от 03.08.2018).- Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
2. Налоговый кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный Закон от 31.07.1998 N 146–ФЗ (ред.от 03.08.2018).-Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».-Режим доступа: http://www.consultant.ru
3. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный Закон от 30.11.1994 N 51–ФЗ (ред. от 03.08.2018).-Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс».-Режим доступа: http://www.consultant.ru
4. Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016). - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
5. Семейный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный Закон от 29.12.1995 N 223–ФЗ (ред. от 03.08.2018). - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
6. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 13.07.2015 N218–ФЗ (ред. от 03.08.2018). - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
7. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 21.07.1997 N 122–ФЗ (ред. от 03.07.2016) - Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
8. Об ипотеке залоге недвижимости [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 16.07.1998 N 102–ФЗ (ред. от 31.12.2017) -Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
9. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный законот 29.07.1998 г. N 135–ФЗ (ред. от 03.08.2018) -Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
10. Об учете граждан для целей предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 20.02.2006 N 3–ОЗ Электронный фонд правовой и нормативно–технической документации. – Режим доступа: http://docs.cntd.ru
11. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 04.07.1991 №1541–1 (ред. от 20.12.2017) -Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
12. Ограничение прав и обременение недвижимого имущества в Российском законодательстве [Текст]: Учебное пособие / М.Н Абсолямова, С.И. Суслова. Иркутский институт (филиал) ВГУЮ (РПА Минюста России). – 2016. – С. 5–11.
13. Государственная регистрация сделок с недвижимостью на современном этапе развития законодательства в Российской Федерации [Текст]: Учебное пособие / Ю.А. Авдюничева // Экономика и право. – XXI век. – 2016. – №1. – С. 133–137.
14. Принцип открытости реестра прав на недвижимость, пределы действия [Текст]: Учебное пособие / В.А. Алексеев. – 2015. – №7. – С. 18–21.
15. Экономика недвижимости [Текст]: Учебник для вузов / А. Н. Асаул, С. Н. Иванов, М. К. Старовойтов . - СПб.: 2009. – 304 с. 
16. Бевзенко, Р.С. Операция «липовые бумажки», к проблеме сноса самовольных построек [Текст]: Учебное пособие / Р.С. Бевзенко // Вестник экономического правосудия Российской Федерации (0869–7426). – 2016. – №5. – С. 99–108.
17. Бердникова, В.Н. Экономика недвижимости [Текст]: учебник и практикум для академического бакалавриата / В.Н. Бердникова. – Люберцы: Юрайт, 2016. – 190 c.
18. Бикмурзин, Д.М. Государственная регистрация права собственности на землю [Текст]: Учебное пособие / Д.М. Бикмурзин // Бюллетень науки и практики. – 2016. – №7(8). – С. 266–268.
19. Болтанова, Е.С. Единый государственный реестр недвижимости – новый информационный ресурс [Текст]: Учебное пособие/ Е.С. Болтанова // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2016. – №7(178). – С. 14–23. 
20. Варламов, А.А. Проблемы актуализации адресной информации в государственном кадастре недвижимости [Текст]: Учебное пособие/ А.А. Варламов, Т.В. Обыночная // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2015. –№8(167). – С. 99–108.
21. Виноградов, Д. В. Экономика недвижимости [Текст]: учебное пособие / Д. В. Виноградов. Владимир, 2007. – 136 с.
22. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости. В 2 т. Т.1. Общая модель рынка недвижимости и рынок прав аренды [Текст]: Учебное пособие/ [пер. и доп. / В.А. Горемыкин. – Люберцы: Юрайт, 2016. – 472 c.
23. Голуб Л.А. Социально-экономическая статистика [Текст]:Учебное пособие/ - М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2019. - 272 с.
24. Гранова, И.В. Оценка недвижимости: [Текст]: Учебное пособие/СПб.: Питер, 2017. - 208 с.
25. Жаркая Г.Ф.  Привлечение инвестиций в социальную жилую недвижимость как один из механизмов формирования рынка доступного жилья [Текст]: Учебное пособие /. Вестник БГУ. – 2018− Том 2 .
26. Жаркая Г.Ф.  Рейтинговая оценка уровня жизни населения региона [Текст]: Учебное пособие /. Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2017
27. Горюшкин, А. А. Оценка эффективности влияния государственных мер на доступность жилья населению[Текст]: Учебное пособие /.Вестник Новосибирского государственного университета. Серия: Социально-экономические науки. – 2013. – Т. 13, вып. 4. – С. 140-147.
28. Жаркая Г.Ф. Развитие социально-экономическихсистем региона и механизмы их совершенствования [Текст]: Учебное пособие /. − Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ, 2018
29. Жаркая Г.Ф.  Механизм формирования рынка доступного жилья[Текст]: Учебное пособие /. – Улан-Удэ: Изд-во ВСГТУ−2014 (0,25п.л.).
30. Калашникова, Н.Ю. Экономика недвижимости [Текст]: учебное пособие / Н.Ю. Калашникова. – Архангельск: Изд–во Северного (Арктического) федерального университета, 2014. – 183 с.
31. Максимов, С.Н. Экономика недвижимости [Текст]: Учебник и практикум для академического бакалавриата / С.Н. Максимов. – Люберцы: Юрайт, 2016. – 402 c.
32. Огурцова, А.Н. Роль государства на рынке жилья [Текст] //журнал «Науковедение». – 2014. – №5(24). – С. 20–22.
33. Павлова А.Г., Дикарева И.А. Характеристика финансового рынка России // Международный научный журнал "Инновационная наука". – 2017. – С. 84–87.Прокофьев, К. Ю. Рынок недвижимости: понятие, анализ (на примере рынка городской жилой недвижимости) [Текст] / К. Ю. Прокофьев // Экономический анализ: теория и практика. – 2014. - № 3 (354). – С. 43-55.
34. Прокофьев, К. Ю. Рынок недвижимости: понятие, анализ (на примере рынка городской жилой недвижимости) [Текст] / К. Ю. Прокофьев // Экономический анализ: теория и практика. – 2014. - № 3 (354). – С. 43-55.
35. Смирнов, В. В. К вопросу развития системы регионального рынка жилья [Текст] / В. В. Смирнов, А. В. Толмачёв // Политематический сетевой электронный научный журнал кубанского государственного аграрного университета. – 2016. – № 119. – С. 203-214.
36. Фурманенко, Н. Почём нынче новостройка [Текст] / Н. Фурманенко // Городская газета «Кемерово». – 2019. – 15 февраля. – С. 2–5.
37. Чибикова, Т. В. Понятие, сущность и структура рынка недвижимости [Текст] / Т. В. Чибикова // Омский научный вестник. – 2015. – № 1 (135). – С. 190-195.
38. Шеметова, Н.Ю. Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество для гражданского оборота [Текст] / Н.Ю. Шеметова // Вестник Северного (Арктического) федерального университета. Серия: Гуманитарные и социальные науки. – 2014. – №6. – С. 135–142.
39. Шеметова, Н.Ю. Институт укрепления прав на недвижимое имущество в законодательстве дореволюционной России [Текст] / Н.Ю. Шеметова // Вопросы правоведения. – 2015. – №4. – С. 205–216.
40. Официальный портал Екатеринбург.рф: [Электронный ресурс]: - Режим доступа: https://екатеринбург.рф
41. Статистика цен на продажу квартир в Екатеринбурге [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://upn.ru
42. Сайт государственной статистики. [Электронный ресурс].- Режим доступа: http://www.gks.ru.
43. Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области: [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://sverdl.gks.ru
44. Уральская палата недвижимости: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://upn.ru
45. Рынок недвижимости – особенности, проблемы, прогноз на 2018–2019 годы [Электронный ресурс]: - Режим доступа: http://chonemuzhik.ru
46. Рынок жилья г. Екатеринбурга и Свердловской области. Анализ и перспективы его развития. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: docplayer.ru.