Контрольная работа. Земельное право. Вариант 2
Описание работы
Работа пользователя Ирина
Вариант № 2
Федеральное агентство воздушного транспорта - Росавиация (далее - Росавиация) обратилось в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Новороссийской таможней на земельный участок площадью 10157 кв. м с, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Пилотов в районе аэропорта, путем изъятия земельного участка для нужд Российской Федерации.
Свою просьбу Росавиация обосновывала тем, что постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2005 N 853 "О неотложных мерах по реализации проекта "Развитие аэропорта Геленджик - строительство взлетно-посадочной полосы", распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 78 "Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков для целей развития аэропорта Геленджик" и Федеральной целевой программой "Модернизация транспортной системы России (2002-2010 годы)", на Росавиацию совместно с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество) возложены полномочия по принятию решений об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков для целей развития аэропорта Геленджик.
22 октября 2008 года издано распоряжение Росавиации N ГК-173/11-р "Об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка для целей развития аэропорта Геленджик", пунктами 1, 1.1 которого предусмотрено изъятие для нужд Российской Федерации земельного участка площадью 10 157 кв. м, находящегося у Новороссийской таможни на праве постоянного (бессрочного) пользования, предназначенного для эксплуатации таможенного склада, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, в районе аэропорта.
Данный земельный участок относится к федеральному уровню собственности.
27 ноября 2008 года в адрес Новороссийской таможни направлено уведомление о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд от 27.11.2008 N КМ 3.13-41 с указанием, что принадлежащий Новороссийской таможни на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок находится в границах землеотвода, предназначенного для строительства взлетно-посадочной полосы аэропорта Геленджик и подлежит изъятию для нужд Российской Федерации.
Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 12.10.2011 N 557 согласован выбор земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов общей площадью 1 811 585 кв. м, расположенного в г.-к. Геленджике Краснодарского края, предназначенного для размещения объекта "Развитие аэропорта Геленджик - строительство взлетно-посадочной полосы" (в соответствии с актом выбора земельного участка от 13.07.2010 и схемой границ земельного участка, согласованными главой муниципального образования города-курорта Геленджика).
Руководство Новороссийской таможни отказалось освободить земельный участок, ссылаясь на то, что во – первых, изъятие земельного участка для государственных нужд возможно только путем выкупа или иной формы компенсации.
И, во –вторых, изъятие возможно только в судебном порядке.
Кто прав в этой ситуации?
Задача № 2
Малым Советом Калевальского национального районного Совета народных депутатов Республики Карелия принято решение от 28.01.1994 о передаче фермерскому хозяйству Тимонена А.В. (зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 12.07.1996) в пожизненное наследуемое владение лесного участка площадью 100 га, находящегося в кварталах N 99, 100 Тихтозерского лесничества.
На основании указанного решения был оформлен паспорт лесного участка и заключен договор от 01.02.1997 на лесопользование и ведение лесного хозяйства на переданном участке лесного фонда между Госкомлесом Республики Карелия в лице директора Калевальского лесхоза и главой крестьянского фермерского хозяйства Тимоненом А.В.
В последующем Тимонен А.В. стал подавать жалобы на то, что органы лесного хозяйства отказывают ему в праве осуществлять лесопользование на указанном лесном участке, нарушают право крестьянского фермерского хозяйства на пожизненное наследуемое владение этим участком, Тимонен А.В., так как они не признавали его право пользования земельным участком.
Доказательств наличия у Тимонена А.В. государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих его право пожизненного наследуемого владения спорным лесным участком, в материалах дела не имеется.
Тимонен А.А. считал, что выделение крестьянскому фермерскому хозяйству участка лесного фонда основывалось на Законе Республики Карелия от 27.03.1992 N XII-12/313 "О лесах Республики Карелия", а также постановлении Президиума Верховного Совета Республики Карелия от 10.01.1993 "О порядке передачи лесных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам в пожизненное наследуемое владение».
Основы лесного законодательства Российской Федерации, действовавшие в тот период времени, данный вид лесопользования не предусматривали.
Кто прав в сложившейся ситуации?
Задача № 3
ИП Кравченко Г.С. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования индивидуального жилого дома, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Пионерская, 27 (свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ 601705 от 25.11.2009).
Определением мирового судьи судебного участка N 13 Советского района города Брянска от 14.07.2010 между Кравченко Галиной Сергеевной и Буденковым Владимиром Ильичем определен порядок пользования земельным участком общей площадью 450 кв. м, расположенным по адресу: г. Брянск, ул. Пионерская, 27,
Согласно указанному определению в пользование Кравченко Г.С. переходит часть земельного участка площадью 112 кв. м, составляющая в идеале принадлежащую ей долю земельного участка в праве (1/4), в границах узловых поворотных точек 2-3-4-5-6-7-8-9-10-37-36-2.
На указанном земельном участке ИП Кравченко Г.С. без соответствующих разрешительных документов возведен объект недвижимого имущества - нежилое здание (автосервис с моечными постами) общей площадью 203,6 кв. м.
В 2011 году ИП Кравченко Г.С. обращалась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию автосервиса с моечными постами, расположенного на земельном участке по улице Пионерской, 27.
Письмом N 28/4315 от 21.09.2011 Управление по строительству и развитию территории города Брянска отказало предпринимателю в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, разъяснив порядок выдачи данного разрешения и обратив внимание на перечень документов, которые должны быть приложены к такому заявлению.
Ссылаясь на то, что указанный объект недвижимости построен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, ИП Кравченко Г.С. обратилась в обратился в арбитражный суд с иском обязать Управление по строительству и развитию территории города Брянска выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования "город Брянск", утвержденными решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 N 991, земельный участок, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Пионерская, 27, на котором располагается спорный объект недвижимости - автосервис с моечными постами, находится в зоне многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 3 этажей включительно) Ж-2, относящейся к условно разрешенному виду использования.
Какое решение должно быть принято по делу?
Список используемых источников
- Дайте понятие и раскройте содержание права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Основания возникновения, прекращения и перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
- Решите задачи:
Федеральное агентство воздушного транспорта - Росавиация (далее - Росавиация) обратилось в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования Новороссийской таможней на земельный участок площадью 10157 кв. м с, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Пилотов в районе аэропорта, путем изъятия земельного участка для нужд Российской Федерации.
Свою просьбу Росавиация обосновывала тем, что постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2005 N 853 "О неотложных мерах по реализации проекта "Развитие аэропорта Геленджик - строительство взлетно-посадочной полосы", распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 78 "Об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков для целей развития аэропорта Геленджик" и Федеральной целевой программой "Модернизация транспортной системы России (2002-2010 годы)", на Росавиацию совместно с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом (Росимущество) возложены полномочия по принятию решений об изъятии для нужд Российской Федерации земельных участков для целей развития аэропорта Геленджик.
22 октября 2008 года издано распоряжение Росавиации N ГК-173/11-р "Об изъятии для нужд Российской Федерации земельного участка для целей развития аэропорта Геленджик", пунктами 1, 1.1 которого предусмотрено изъятие для нужд Российской Федерации земельного участка площадью 10 157 кв. м, находящегося у Новороссийской таможни на праве постоянного (бессрочного) пользования, предназначенного для эксплуатации таможенного склада, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, в районе аэропорта.
Данный земельный участок относится к федеральному уровню собственности.
27 ноября 2008 года в адрес Новороссийской таможни направлено уведомление о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд от 27.11.2008 N КМ 3.13-41 с указанием, что принадлежащий Новороссийской таможни на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок находится в границах землеотвода, предназначенного для строительства взлетно-посадочной полосы аэропорта Геленджик и подлежит изъятию для нужд Российской Федерации.
Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 12.10.2011 N 557 согласован выбор земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов общей площадью 1 811 585 кв. м, расположенного в г.-к. Геленджике Краснодарского края, предназначенного для размещения объекта "Развитие аэропорта Геленджик - строительство взлетно-посадочной полосы" (в соответствии с актом выбора земельного участка от 13.07.2010 и схемой границ земельного участка, согласованными главой муниципального образования города-курорта Геленджика).
Руководство Новороссийской таможни отказалось освободить земельный участок, ссылаясь на то, что во – первых, изъятие земельного участка для государственных нужд возможно только путем выкупа или иной формы компенсации.
И, во –вторых, изъятие возможно только в судебном порядке.
Кто прав в этой ситуации?
Задача № 2
Малым Советом Калевальского национального районного Совета народных депутатов Республики Карелия принято решение от 28.01.1994 о передаче фермерскому хозяйству Тимонена А.В. (зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя 12.07.1996) в пожизненное наследуемое владение лесного участка площадью 100 га, находящегося в кварталах N 99, 100 Тихтозерского лесничества.
На основании указанного решения был оформлен паспорт лесного участка и заключен договор от 01.02.1997 на лесопользование и ведение лесного хозяйства на переданном участке лесного фонда между Госкомлесом Республики Карелия в лице директора Калевальского лесхоза и главой крестьянского фермерского хозяйства Тимоненом А.В.
В последующем Тимонен А.В. стал подавать жалобы на то, что органы лесного хозяйства отказывают ему в праве осуществлять лесопользование на указанном лесном участке, нарушают право крестьянского фермерского хозяйства на пожизненное наследуемое владение этим участком, Тимонен А.В., так как они не признавали его право пользования земельным участком.
Доказательств наличия у Тимонена А.В. государственных актов, свидетельств и других документов, удостоверяющих его право пожизненного наследуемого владения спорным лесным участком, в материалах дела не имеется.
Тимонен А.А. считал, что выделение крестьянскому фермерскому хозяйству участка лесного фонда основывалось на Законе Республики Карелия от 27.03.1992 N XII-12/313 "О лесах Республики Карелия", а также постановлении Президиума Верховного Совета Республики Карелия от 10.01.1993 "О порядке передачи лесных участков крестьянским (фермерским) хозяйствам в пожизненное наследуемое владение».
Основы лесного законодательства Российской Федерации, действовавшие в тот период времени, данный вид лесопользования не предусматривали.
Кто прав в сложившейся ситуации?
Задача № 3
ИП Кравченко Г.С. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования индивидуального жилого дома, общей площадью 450 кв. м, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Пионерская, 27 (свидетельство о государственной регистрации права 32-АГ 601705 от 25.11.2009).
Определением мирового судьи судебного участка N 13 Советского района города Брянска от 14.07.2010 между Кравченко Галиной Сергеевной и Буденковым Владимиром Ильичем определен порядок пользования земельным участком общей площадью 450 кв. м, расположенным по адресу: г. Брянск, ул. Пионерская, 27,
Согласно указанному определению в пользование Кравченко Г.С. переходит часть земельного участка площадью 112 кв. м, составляющая в идеале принадлежащую ей долю земельного участка в праве (1/4), в границах узловых поворотных точек 2-3-4-5-6-7-8-9-10-37-36-2.
На указанном земельном участке ИП Кравченко Г.С. без соответствующих разрешительных документов возведен объект недвижимого имущества - нежилое здание (автосервис с моечными постами) общей площадью 203,6 кв. м.
В 2011 году ИП Кравченко Г.С. обращалась в Управление по строительству и развитию территории города Брянска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию автосервиса с моечными постами, расположенного на земельном участке по улице Пионерской, 27.
Письмом N 28/4315 от 21.09.2011 Управление по строительству и развитию территории города Брянска отказало предпринимателю в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, разъяснив порядок выдачи данного разрешения и обратив внимание на перечень документов, которые должны быть приложены к такому заявлению.
Ссылаясь на то, что указанный объект недвижимости построен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, ИП Кравченко Г.С. обратилась в обратился в арбитражный суд с иском обязать Управление по строительству и развитию территории города Брянска выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования "город Брянск", утвержденными решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 N 991, земельный участок, расположенный по адресу: г. Брянск, ул. Пионерская, 27, на котором располагается спорный объект недвижимости - автосервис с моечными постами, находится в зоне многоквартирных малоэтажных жилых домов (до 3 этажей включительно) Ж-2, относящейся к условно разрешенному виду использования.
Какое решение должно быть принято по делу?
Список используемых источников
- Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, N 31, ст. 4398;
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ // Парламентская газета, N 204-205, 30.10.2001;
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ // Российская газета, N 290, 30.12.2004;
- Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Российская газета, N 145, 30.07.1997;
- Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" // Парламентская газета, N 204-205, 30.10.2001;
- Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) Утратил силу// Ведомости СНД и ВС РСФСР, 30.05.1991, N 22, ст. 768;
- Указ Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" – утратил силу // Российские вести, N 210, 29.10.1993;
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" // Вестник ВАС РФ, N 6, июнь, 2010;
- Постановление Президиума ВАС РФ от 15.12.2011 N 12651/11 по делу N А46-13112/2010 // Вестник ВАС РФ, 2012, N 4;
- Постановление Президиума ВАС РФ от 01.12.2011 N 9987/11 по делу N А76-2990/2010-21-268/22-315 // Вестник ВАС РФ, 2012, N 4;
- Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 <Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации> // Вестник ВАС РФ, N 2, февраль, 2011;
- Крассов О.И. Земельное право : учебник / О.И. Крассов. — 5-е изд., перераб. и доп. — М. : Юр. Норма, НИЦ ИНФРА-М, 2017. — 560 с.
