Курсар - служба спасения студентов
Служба спасения для студентов (18+)

Курсовая работа. Договор купли-продажи нежилых помещений

Стоимость
250 руб.
Содержание
Теория
Объем
45 стр 2019 год лист.
Год написания

Описание работы

Работа пользователя Александр
КУРСОВАЯ РАБОТА
на тему «Договор купли-продажи нежилых помещений»


ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение........................ 5
Глава    1. Общая характеристика договора купли-продажи нежилых помещений 8
1.1 Правовой статус нежилых помещений как объекта договора купли- продажи  8
1.2 Понятие договора купли-продажи нежилых помещений..... 18
Глава    2. Содержание и форма договора купли-продажи нежилых помещений    22
2.1 Содержание договора купли-продажи нежилых помещений... 22
2.2 Форма договора купли-продажи нежилых помещений.......... 28
Глава 3. Правовое регулирование заключения, исполнения договора купли- продажи нежилых помещений и привлечения к ответственности за его нарушение 31
3.1 Порядок заключения и исполнения договора купли-продажи нежилых помещений......... 31
3.2 Ответственность за неисполнение договора купли-продажи нежилых помещений       37
Заключение…........ 42
Список используемой литературы............. 45


Введение
Современный этап развития нашего государства характеризуется постепенным ростом экономической деятельности. Это способствует увеличению числа предпринимателей, коммерческих организаций на рынке. Основной формой взаимодействия субъектов экономики является заключение договора купли-продажи или одного из его видов. В связи с этим мы видим необходимость максимально подробной регламентации столь сложного и объемного правого института в целях минимизации возникновения конфликтных ситуации ввиду неясности и недостаточности закона и, как результата, снижения нагрузки с судов в виде рассмотрения споров данной категории. Однако на сегодняшний день законодательство в части института договора купли-продажи имеет свои слабые стороны. Одной, из которых является недостаточное урегулирование вопросов купли- продажи нежилых помещений.
Данное исследование актуально ввиду того, что развитие рыночных отношений в России обернулось увеличением оборота нежилых помещений. Они пользуются огромным спросом, а сделки с ними заняли важную нишу в гражданском обороте. Но, не смотря на широкое распространение подобного рода сделок, законодатель не уделяет вопросам их регулирования необходимого внимания. На сегодняшний день в законодательстве имеются пробелы в части совершения сделок с нежилыми помещениями, а также имеются неясности по поводу статуса нежилого помещения, как самостоятельного объекта недвижимости...



Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи нежилых помещений
1.1 Правовой статус нежилых помещений как объекта договора купли- продажи
 
Вопрос определения понятия «недвижимое имущество» всегда являлся дискуссионным среди ученых. В первую очередь это объясняется особой значимостью недвижимого имущества. Правовая категория «недвижимое имущество» на любом из этапов своего становления всегда противопоставлялась другой категории – «движимое имущество». Данное противопоставление выступает одной из основ гражданского оборота. Большинство исследователей рассматривают разделение вещей на движимые и недвижимые в качестве важнейшего классификационного критерия.
Рассматривая опыт зарубежных стран, можно наблюдать неоднозначный подход к определению правового регулирования недвижимого имущества. Так основной гражданско-правовой акт Франции определяет недвижимые вещи по их природе, в силу предмета, принадлежность которого они определяют, или в силу их назначения. Например, в список недвижимого имущества относят леса, земельные участки, урожай на корню, машины, строения и другие...


Список используемой литературы:
1. Нормативно-правовые акты:
  1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7- ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // СЗ РФ. 2014. №29.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // СЗ РФ. 1994. №32.
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) // СЗ РФ. 1996. №5.
  4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019) // СЗ РФ. 2005. №1.
  5. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // СЗ РФ. 2015.№29.
  6. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (ред. от 24.12.2018) // СЗ РФ. 2006.№6.

всего 29 источников

Сколько стоит помощь с учебной работой?