Между ОАО «Югорская территориальная энергетическая компания - региональные сети» (инвестором проекта) и администрацией города Нефтеюганска (инициатор проекта) подписан договор по реализации инвестиционного проекта от 11.06.2013 № 197-01, предметом которого является совместная деятельность сторон по реализации инвестиционного проекта: реконструкция нежилого строения ТП 6/0,4 кВ № 8-1 по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 8, строение 6/1 (далее ТП № 8-1), в том числе проектные работы (пункт 1.1 договора). Задание на проектирование приведено в приложении № 3 к договору. Характеристики объекта, создаваемого в результате реализации инвестиционного проекта приведены в пункте 1.2 договора. Характеристики объекта, передаваемого инициатором проекта инвестору проекта для осуществления инвестиционного проекта приведены в пункте 1.3 договора. Характеристики земельного участка на котором осуществляется реализация инвестиционного проекта приведены в пункте 2.3 договора. Срок реализации проекта 365 дней (пункт 3.3 договора). Договор заключается на срок реализации инвестиционного проекта, определенный графиком реализации инвестиционного проекта, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение № 1). Договор считается исполненным после подписания сторонами акта о результатах реализации инвестиционного проекта (приложение №2) (пункт 3.2 договора). Согласно пункту 5.1 договора по результатам реализации инвестиционного проекта стороны приобретают, соответствующие затратам, доли в праве собственности на объект, о чем составляется соглашение об определении долей. В соответствии с пунктом 5.2 договора оформление имущественных прав инвестора проекта осуществляется после выполнения сторонами обязательств по договору, получения разрешения на ввод объекта ТП № 8-1 в эксплуатацию и подписания сторонами акта реализации инвестиционного договора на основании соглашения о долях в реконструированном объекте. Доли сторон в объекте ТП № 8-1 определяются исходя из фактической стоимости объекта, пропорционально вложенным сторонами средствам. Суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта, ориентировочно составляет: 13 535 293 руб. 83 коп (пункт 7.1 договора). Вкладом со стороны инициатора проекта является объект, передаваемый для осуществления инвестиционного проекта, денежная оценка вклада составляет 872 203 руб. 83 коп., с учетом налога на добавленную стоимость, отчет определения рыночной стоимости недвижимого имущества - сооружения от 29.11.2012 №3 59/11/2012 (пункт 7.1 договора). Вкладом инвестора проекта является обеспечение инвестирования внебюджетных средств на проектирование и реконструкцию объекта в размере 12 663 090 руб., в том числе налог на добавленную стоимость 18% (пункт 7.1 договора). Согласно пункту 9.3.12 договора стороны приняли обязательства подписать акт реализации инвестиционного проекта в течении 10 рабочих дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, являющегося результатом реализации проекта. После завершения выполнения на объекте строительно-монтажных и пусконаладочных работ ОАО «Югорская территориальная энергетическая компания - региональные сети» направил в адрес администрации города Нефтеюганска требования: 1) подписать Акт реализации инвестиционного проекта к Договору №197-01 от 11.06.2013 года в следующей редакции: Администрация города Нефтеюганска, именуемая в дальнейшем «Инициатор проекта», в лице Главы администрации города Арчикова Вячеслава Акиндиновича, действующего на основании Устава города Нефтеюганска, с одной стороны и открытое акционерное общество «Югорская территориальная энергетическая компания - Региональные сети», именуемое в дальнейшем «Инвестор проекта», в лице директора Медведева Максима Эдвардовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», составили настоящий акт нижеследующем: 1. Инвестор проекта в полном объеме обеспечил финансирование Инвестиционного проекта в соответствии с условиями договора № 197-01 от 11.06.2013 по реализации инвестиционного проекта. Разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки № Р-1634/5811 от 21.07.2015, созданного в результате реализации Инвестиционного проекта, оформлено в соответствии с законодательством РФ. 2. Характеристики объекта, созданного в результате реализации Инвестиционного проекта (Результат реализации проекта): наименование объекта: нежилое строение ТП 6/0,4 кВ №8-1, адрес объекта: г. Нефтеюганск, 8 микрорайон, строение №6/1, целевое назначение объекта: обеспечение электрической энергией города, технические характеристики объекта: комплектная двух трансформаторная подстанция полной заводской готовности ЗБКТП-630/6/0,4-11-УХЛ1,здание одноэтажное железобетонное, трехблочное с четырехскатной кровлей, размер здания 9950 x 6040 x 3300 мм, ячейки 6 кВ типа СЭЩ-66 в количестве 7 шт., силовые трансформаторы ТМГ-СЭЩ-630/10-11УХЛ1 зав. № 61031, 61052 в количестве 2 шт., панели РУ-0,4 кВ типа РШШН-10-1600(1250) в количестве 2 шт., устройство компенсации реактивной мощности типа УКМ58-0,4-20-10-УЗ в отдельно стоящих шкафах в количестве 2шт. 3. Общая стоимость объекта в текущих ценах составляет 11 619 314, 28 (Одиннадцать миллионов шестьсот девятнадцать тысяч триста четырнадцать рублей 28 копеек), с учетом НДС (18%). 4. Инвестиционный проект реализован полностью замечания по качеству выполненных работ отсутствуют. Стороны взаимных претензий не имеют. 5. Стороны обязуются в течение 10 дней со дня подписания настоящего акта подписать соглашение об определении долей в реконструированном объекте. 6. Подписи сторон. 2) подписать Соглашение об определении долей в праве долевой собственности в следующей редакции: Администрация города Нефтеюганска, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице Главы администрации города Арчикова Вячеслава Акиндиновича, действующего на основании Устава города Нефтеюганска, с одной стороны и открытое акционерное общество «Югорская территориальная энергетическая компания - Региональные сети», именуемое в дальнейшем «Общество», в лице директора Медведева Максима Эдвардовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1. Соглашение заключается на предмет распределения долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, созданное на основании договора по реализации инвестиционного проекта № 197-01 от 11.06.2013 по проектированию и реконструкции объекта «Нежилое строение ТП 6/0,4 кВ № 8-1», расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра г. Нефтеюганск, 8 микрорайон, строение №6/1, именуемое в дальнейшем «Объект». 2. Сторонами признаются вклады: 2.1. Администрации по реконструкции Объекта в размере - 872 203,83 (восемьсот семьдесят две тысячи двести три рубля 83 копейки) с учетом НДС. 2.2. Общества по реконструкции Объекта в размере - 10 745 458,25 (Десять миллионов семьсот сорок пять тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей 25 коп) из них: 9 612 422 рубля 51 копейка, в том числе налог на добавленную стоимость (18%) 1 466 301 рубль 74 копейки; 1 133 035 рублей 74 копейки без налог на добавленную стоимость (18 %). 3. Общая стоимость Объекта составила - 11 617 662,08 (Одиннадцать миллионов шестьсот семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят два рубля 08 коп.), соответственно: доля Администрации в праве общей долевой собственности на Объект составляет - 7,51%, что составляет 751/10 000 доли; доля Общества в праве общей долевой собственности на Объект составляет 92,49 %, что составляет 9 249/10 000 долей. 4. Стороны вправе по согласованию между собой производить любые улучшения общего имущества. Сторона, осуществившая за свой счет значительные вложения в имущество, принадлежащее Сторонам на праве долевой собственности, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 5. По всем вопросам, не урегулированным в настоящем соглашении, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. 6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и действует неограниченный срок. 7. Настоящее Соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах: по одному для каждой Стороны и 2 экземпляра для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 8. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон. Администрация города Нефтеюганска уклонилась от их подписания. ОАО «Югорская территориальная энергетическая компания - региональные сети» обратилось в Арбитражный суд с иском об обязании Администрации города Нефтеюганска исполнить обязательства по договору от 11.06.2013 № 197-01, а именно подписать соглашение об определении долей в праве долевой собственности, подписать акт реализации инвестиционного проекта к договору от 11.06.2013 № 197-01. Что понимается под инвестиционной деятельностью? Различается ли объем прав, которые имеют инвесторы? За счет каких средств осуществляется финансирование инвестиционной деятельности? Как можно квалифицировать договор, заключенный между ОАО «Югорская территориальная энергетическая компания - региональные сети» и администрацией города Нефтеюганска? Решите дело. Решение:
Описание работы
Работа пользователя Ю. Савина
2021
Между ОАО «Югорская территориальная энергетическая компания - региональные сети» (инвестором проекта) и администрацией города Нефтеюганска (инициатор проекта) подписан договор по реализации инвестиционного проекта от 11.06.2013 № 197-01, предметом которого является совместная деятельность сторон по реализации инвестиционного проекта: реконструкция нежилого строения ТП 6/0,4 кВ № 8-1 по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 8, строение 6/1 (далее ТП № 8-1), в том числе проектные работы (пункт 1.1 договора).
Задание на проектирование приведено в приложении № 3 к договору.
Характеристики объекта, создаваемого в результате реализации инвестиционного проекта приведены в пункте 1.2 договора.
Характеристики объекта, передаваемого инициатором проекта инвестору проекта для осуществления инвестиционного проекта приведены в пункте 1.3 договора.
Характеристики земельного участка на котором осуществляется реализация инвестиционного проекта приведены в пункте 2.3 договора.
Срок реализации проекта 365 дней (пункт 3.3 договора).
Договор заключается на срок реализации инвестиционного проекта, определенный графиком реализации инвестиционного проекта, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение № 1).
Договор считается исполненным после подписания сторонами акта о результатах реализации инвестиционного проекта (приложение №2) (пункт 3.2 договора).
Согласно пункту 5.1 договора по результатам реализации инвестиционного проекта стороны приобретают, соответствующие затратам, доли в праве собственности на объект, о чем составляется соглашение об определении долей.
В соответствии с пунктом 5.2 договора оформление имущественных прав инвестора проекта осуществляется после выполнения сторонами обязательств по договору, получения разрешения на ввод объекта ТП № 8-1 в эксплуатацию и подписания сторонами акта реализации инвестиционного договора на основании соглашения о долях в реконструированном объекте. Доли сторон в объекте ТП № 8-1 определяются исходя из фактической стоимости объекта, пропорционально вложенным сторонами средствам.
Суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта, ориентировочно составляет: 13 535 293 руб. 83 коп (пункт 7.1 договора).
Вкладом со стороны инициатора проекта является объект, передаваемый для осуществления инвестиционного проекта, денежная оценка вклада составляет 872 203 руб. 83 коп., с учетом налога на добавленную стоимость, отчет определения рыночной стоимости недвижимого имущества - сооружения от 29.11.2012 №3 59/11/2012 (пункт 7.1 договора).
Вкладом инвестора проекта является обеспечение инвестирования внебюджетных средств на проектирование и реконструкцию объекта в размере 12 663 090 руб., в том числе налог на добавленную стоимость 18% (пункт 7.1 договора).
Согласно пункту 9.3.12 договора стороны приняли обязательства подписать акт реализации инвестиционного проекта в течении 10 рабочих дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, являющегося результатом реализации проекта.
После завершения выполнения на объекте строительно-монтажных и пусконаладочных работ ОАО «Югорская территориальная энергетическая компания - региональные сети» направил в адрес администрации города Нефтеюганска требования:
1) подписать Акт реализации инвестиционного проекта к Договору №197-01 от 11.06.2013 года в следующей редакции:
Администрация города Нефтеюганска, именуемая в дальнейшем «Инициатор проекта», в лице Главы администрации города Арчикова Вячеслава Акиндиновича, действующего на основании Устава города Нефтеюганска, с одной стороны и открытое акционерное общество «Югорская территориальная энергетическая компания - Региональные сети», именуемое в дальнейшем «Инвестор проекта», в лице директора Медведева Максима Эдвардовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», составили настоящий акт нижеследующем:
1. Инвестор проекта в полном объеме обеспечил финансирование Инвестиционного проекта в соответствии с условиями договора № 197-01 от 11.06.2013 по реализации инвестиционного проекта. Разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки № Р-1634/5811 от 21.07.2015, созданного в результате реализации Инвестиционного проекта, оформлено в соответствии с законодательством РФ.
2. Характеристики объекта, созданного в результате реализации Инвестиционного проекта (Результат реализации проекта):
наименование объекта: нежилое строение ТП 6/0,4 кВ №8-1,
адрес объекта: г. Нефтеюганск, 8 микрорайон, строение №6/1,
целевое назначение объекта: обеспечение электрической энергией города,
технические характеристики объекта: комплектная двух трансформаторная подстанция полной заводской готовности ЗБКТП-630/6/0,4-11-УХЛ1,здание одноэтажное железобетонное, трехблочное с четырехскатной кровлей, размер здания 9950 x 6040 x 3300 мм, ячейки 6 кВ типа СЭЩ-66 в количестве 7 шт., силовые трансформаторы ТМГ-СЭЩ-630/10-11УХЛ1 зав. № 61031, 61052 в количестве 2 шт., панели РУ-0,4 кВ типа РШШН-10-1600(1250) в количестве 2 шт., устройство компенсации реактивной мощности типа УКМ58-0,4-20-10-УЗ в отдельно стоящих шкафах в количестве 2шт.
3. Общая стоимость объекта в текущих ценах составляет 11 619 314, 28 (Одиннадцать миллионов шестьсот девятнадцать тысяч триста четырнадцать рублей 28 копеек), с учетом НДС (18%).
4. Инвестиционный проект реализован полностью замечания по качеству выполненных работ отсутствуют. Стороны взаимных претензий не имеют.
5. Стороны обязуются в течение 10 дней со дня подписания настоящего акта подписать соглашение об определении долей в реконструированном объекте.
6. Подписи сторон.
2) подписать Соглашение об определении долей в праве долевой собственности в следующей редакции:
Администрация города Нефтеюганска, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице Главы администрации города Арчикова Вячеслава Акиндиновича, действующего на основании Устава города Нефтеюганска, с одной стороны и открытое акционерное общество «Югорская территориальная энергетическая компания - Региональные сети», именуемое в дальнейшем «Общество», в лице директора Медведева Максима Эдвардовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Соглашение заключается на предмет распределения долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, созданное на основании договора по реализации инвестиционного проекта № 197-01 от 11.06.2013 по проектированию и реконструкции объекта «Нежилое строение ТП 6/0,4 кВ № 8-1», расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра г. Нефтеюганск, 8 микрорайон, строение №6/1, именуемое в дальнейшем «Объект».
2. Сторонами признаются вклады:
2.1. Администрации по реконструкции Объекта в размере - 872 203,83 (восемьсот семьдесят две тысячи двести три рубля 83 копейки) с учетом НДС.
2.2. Общества по реконструкции Объекта в размере - 10 745 458,25 (Десять миллионов семьсот сорок пять тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей 25 коп) из них: 9 612 422 рубля 51 копейка, в том числе налог на добавленную стоимость (18%) 1 466 301 рубль 74 копейки; 1 133 035 рублей 74 копейки без налог на добавленную стоимость (18 %).
3. Общая стоимость Объекта составила - 11 617 662,08 (Одиннадцать миллионов шестьсот семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят два рубля 08 коп.), соответственно: доля Администрации в праве общей долевой собственности на Объект составляет - 7,51%, что составляет 751/10 000 доли; доля Общества в праве общей долевой собственности на Объект составляет 92,49 %, что составляет 9 249/10 000 долей.
4. Стороны вправе по согласованию между собой производить любые улучшения общего имущества. Сторона, осуществившая за свой счет значительные вложения в имущество, принадлежащее Сторонам на праве долевой собственности, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
5. По всем вопросам, не урегулированным в настоящем соглашении, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и действует неограниченный срок.
7. Настоящее Соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах: по одному для каждой Стороны и 2 экземпляра для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.
Администрация города Нефтеюганска уклонилась от их подписания.
ОАО «Югорская территориальная энергетическая компания - региональные сети» обратилось в Арбитражный суд с иском об обязании Администрации города Нефтеюганска исполнить обязательства по договору от 11.06.2013 № 197-01, а именно подписать соглашение об определении долей в праве долевой собственности, подписать акт реализации инвестиционного проекта к договору от 11.06.2013 № 197-01.
Что понимается под инвестиционной деятельностью? Различается ли объем прав, которые имеют инвесторы? За счет каких средств осуществляется финансирование инвестиционной деятельности? Как можно квалифицировать договор, заключенный между ОАО «Югорская территориальная энергетическая компания - региональные сети» и администрацией города Нефтеюганска? Решите дело.
Решение:
...
Список использованных источников
Между ОАО «Югорская территориальная энергетическая компания - региональные сети» (инвестором проекта) и администрацией города Нефтеюганска (инициатор проекта) подписан договор по реализации инвестиционного проекта от 11.06.2013 № 197-01, предметом которого является совместная деятельность сторон по реализации инвестиционного проекта: реконструкция нежилого строения ТП 6/0,4 кВ № 8-1 по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 8, строение 6/1 (далее ТП № 8-1), в том числе проектные работы (пункт 1.1 договора).
Задание на проектирование приведено в приложении № 3 к договору.
Характеристики объекта, создаваемого в результате реализации инвестиционного проекта приведены в пункте 1.2 договора.
Характеристики объекта, передаваемого инициатором проекта инвестору проекта для осуществления инвестиционного проекта приведены в пункте 1.3 договора.
Характеристики земельного участка на котором осуществляется реализация инвестиционного проекта приведены в пункте 2.3 договора.
Срок реализации проекта 365 дней (пункт 3.3 договора).
Договор заключается на срок реализации инвестиционного проекта, определенный графиком реализации инвестиционного проекта, являющимся неотъемлемой частью договора (приложение № 1).
Договор считается исполненным после подписания сторонами акта о результатах реализации инвестиционного проекта (приложение №2) (пункт 3.2 договора).
Согласно пункту 5.1 договора по результатам реализации инвестиционного проекта стороны приобретают, соответствующие затратам, доли в праве собственности на объект, о чем составляется соглашение об определении долей.
В соответствии с пунктом 5.2 договора оформление имущественных прав инвестора проекта осуществляется после выполнения сторонами обязательств по договору, получения разрешения на ввод объекта ТП № 8-1 в эксплуатацию и подписания сторонами акта реализации инвестиционного договора на основании соглашения о долях в реконструированном объекте. Доли сторон в объекте ТП № 8-1 определяются исходя из фактической стоимости объекта, пропорционально вложенным сторонами средствам.
Суммарный объем капитальных вложений, необходимых для реализации инвестиционного проекта, ориентировочно составляет: 13 535 293 руб. 83 коп (пункт 7.1 договора).
Вкладом со стороны инициатора проекта является объект, передаваемый для осуществления инвестиционного проекта, денежная оценка вклада составляет 872 203 руб. 83 коп., с учетом налога на добавленную стоимость, отчет определения рыночной стоимости недвижимого имущества - сооружения от 29.11.2012 №3 59/11/2012 (пункт 7.1 договора).
Вкладом инвестора проекта является обеспечение инвестирования внебюджетных средств на проектирование и реконструкцию объекта в размере 12 663 090 руб., в том числе налог на добавленную стоимость 18% (пункт 7.1 договора).
Согласно пункту 9.3.12 договора стороны приняли обязательства подписать акт реализации инвестиционного проекта в течении 10 рабочих дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, являющегося результатом реализации проекта.
После завершения выполнения на объекте строительно-монтажных и пусконаладочных работ ОАО «Югорская территориальная энергетическая компания - региональные сети» направил в адрес администрации города Нефтеюганска требования:
1) подписать Акт реализации инвестиционного проекта к Договору №197-01 от 11.06.2013 года в следующей редакции:
Администрация города Нефтеюганска, именуемая в дальнейшем «Инициатор проекта», в лице Главы администрации города Арчикова Вячеслава Акиндиновича, действующего на основании Устава города Нефтеюганска, с одной стороны и открытое акционерное общество «Югорская территориальная энергетическая компания - Региональные сети», именуемое в дальнейшем «Инвестор проекта», в лице директора Медведева Максима Эдвардовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», составили настоящий акт нижеследующем:
1. Инвестор проекта в полном объеме обеспечил финансирование Инвестиционного проекта в соответствии с условиями договора № 197-01 от 11.06.2013 по реализации инвестиционного проекта. Разрешение на допуск в эксплуатацию электроустановки № Р-1634/5811 от 21.07.2015, созданного в результате реализации Инвестиционного проекта, оформлено в соответствии с законодательством РФ.
2. Характеристики объекта, созданного в результате реализации Инвестиционного проекта (Результат реализации проекта):
наименование объекта: нежилое строение ТП 6/0,4 кВ №8-1,
адрес объекта: г. Нефтеюганск, 8 микрорайон, строение №6/1,
целевое назначение объекта: обеспечение электрической энергией города,
технические характеристики объекта: комплектная двух трансформаторная подстанция полной заводской готовности ЗБКТП-630/6/0,4-11-УХЛ1,здание одноэтажное железобетонное, трехблочное с четырехскатной кровлей, размер здания 9950 x 6040 x 3300 мм, ячейки 6 кВ типа СЭЩ-66 в количестве 7 шт., силовые трансформаторы ТМГ-СЭЩ-630/10-11УХЛ1 зав. № 61031, 61052 в количестве 2 шт., панели РУ-0,4 кВ типа РШШН-10-1600(1250) в количестве 2 шт., устройство компенсации реактивной мощности типа УКМ58-0,4-20-10-УЗ в отдельно стоящих шкафах в количестве 2шт.
3. Общая стоимость объекта в текущих ценах составляет 11 619 314, 28 (Одиннадцать миллионов шестьсот девятнадцать тысяч триста четырнадцать рублей 28 копеек), с учетом НДС (18%).
4. Инвестиционный проект реализован полностью замечания по качеству выполненных работ отсутствуют. Стороны взаимных претензий не имеют.
5. Стороны обязуются в течение 10 дней со дня подписания настоящего акта подписать соглашение об определении долей в реконструированном объекте.
6. Подписи сторон.
2) подписать Соглашение об определении долей в праве долевой собственности в следующей редакции:
Администрация города Нефтеюганска, именуемая в дальнейшем «Администрация», в лице Главы администрации города Арчикова Вячеслава Акиндиновича, действующего на основании Устава города Нефтеюганска, с одной стороны и открытое акционерное общество «Югорская территориальная энергетическая компания - Региональные сети», именуемое в дальнейшем «Общество», в лице директора Медведева Максима Эдвардовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые совместно «Стороны», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Соглашение заключается на предмет распределения долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, созданное на основании договора по реализации инвестиционного проекта № 197-01 от 11.06.2013 по проектированию и реконструкции объекта «Нежилое строение ТП 6/0,4 кВ № 8-1», расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра г. Нефтеюганск, 8 микрорайон, строение №6/1, именуемое в дальнейшем «Объект».
2. Сторонами признаются вклады:
2.1. Администрации по реконструкции Объекта в размере - 872 203,83 (восемьсот семьдесят две тысячи двести три рубля 83 копейки) с учетом НДС.
2.2. Общества по реконструкции Объекта в размере - 10 745 458,25 (Десять миллионов семьсот сорок пять тысяч четыреста пятьдесят восемь рублей 25 коп) из них: 9 612 422 рубля 51 копейка, в том числе налог на добавленную стоимость (18%) 1 466 301 рубль 74 копейки; 1 133 035 рублей 74 копейки без налог на добавленную стоимость (18 %).
3. Общая стоимость Объекта составила - 11 617 662,08 (Одиннадцать миллионов шестьсот семнадцать тысяч шестьсот шестьдесят два рубля 08 коп.), соответственно: доля Администрации в праве общей долевой собственности на Объект составляет - 7,51%, что составляет 751/10 000 доли; доля Общества в праве общей долевой собственности на Объект составляет 92,49 %, что составляет 9 249/10 000 долей.
4. Стороны вправе по согласованию между собой производить любые улучшения общего имущества. Сторона, осуществившая за свой счет значительные вложения в имущество, принадлежащее Сторонам на праве долевой собственности, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
5. По всем вопросам, не урегулированным в настоящем соглашении, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и действует неограниченный срок.
7. Настоящее Соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах: по одному для каждой Стороны и 2 экземпляра для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон.
Администрация города Нефтеюганска уклонилась от их подписания.
ОАО «Югорская территориальная энергетическая компания - региональные сети» обратилось в Арбитражный суд с иском об обязании Администрации города Нефтеюганска исполнить обязательства по договору от 11.06.2013 № 197-01, а именно подписать соглашение об определении долей в праве долевой собственности, подписать акт реализации инвестиционного проекта к договору от 11.06.2013 № 197-01.
Что понимается под инвестиционной деятельностью? Различается ли объем прав, которые имеют инвесторы? За счет каких средств осуществляется финансирование инвестиционной деятельности? Как можно квалифицировать договор, заключенный между ОАО «Югорская территориальная энергетическая компания - региональные сети» и администрацией города Нефтеюганска? Решите дело.
Решение:
...
Список использованных источников
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021);
- Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 08.12.2020) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»;
- Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»;
- Решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 21.06.2017 по делу № А75-8673/2016.
