Оценка стоимости 2-х комнатной квартиры площадью 53м2 в Заводском районе г.Кемерово
Описание работы
Работа пользователя Violakeler
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1. Основные понятия объектов недвижимости 6
2. Нормативная база оценки объектов недвижимости 8
3 Виды стоимости и оценки, подходы и принципы объектов недвижимости 11
3.1 Виды стоимости недвижимости 11
3.2 Виды оценки объектов недвижимости 16
3.3 Подходы и принципы оценки стоимости недвижимости 17
4 Оценка рыночной стоимости двухкомнатной квартиры в заводском районе города Кемерово 37
4.1 Описание объекта оценки 37
4.2 Расчет оценки объекта недвижимости сравнительным подходом 38
4.3 Расчет оценки объекта недвижимости доходным подходом 39
4.4 Расчет оценки объекта недвижимости затратным подходом 40
5. Обобщение результатов оценки 41
Заключение 42
Список источников 43
Приложение А 44
ВВЕДЕНИЕ
Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время. Недвижимость на сегодня выступает не только в роли места проживания, но также и как объект экономических и правовых отношений. Каждый человек хочет приобрести своё собственное жильё, а тот, у кого уже оно есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение, желает проживать в ещё более лучших условиях, и покупает более дорогое и современное жилье. Так как рынок жилья сейчас очень развит, то без оценки и стоимости недвижимости невозможно совершить практически ни одной операции. Поэтому очень важна оценка стоимости недвижимости, в том числе оценка недвижимости под залог, оценка стоимости жилья для ипотечного кредитования, оценка имущества и обеспечения кредитования под залог. Оценка недвижимости необходима тогда, когда решается вопрос по суду и когда заключается ипотечный договор или выдается любой кредит под залог недвижимости. Оценка недвижимого имущества требует специального образования, подготовки и опыта, и поэтому выполняется профессионалом, имеющим соответствующую лицензию.
Oцeнкoй cтoимocти нeдвижимocти нaзывaют пpoцecc oпpeдeлeния cтoимocти кoнкpeтнoгo oбъeктa нeдвижимocти.
Введение 3
1. Основные понятия объектов недвижимости 6
2. Нормативная база оценки объектов недвижимости 8
3 Виды стоимости и оценки, подходы и принципы объектов недвижимости 11
3.1 Виды стоимости недвижимости 11
3.2 Виды оценки объектов недвижимости 16
3.3 Подходы и принципы оценки стоимости недвижимости 17
4 Оценка рыночной стоимости двухкомнатной квартиры в заводском районе города Кемерово 37
4.1 Описание объекта оценки 37
4.2 Расчет оценки объекта недвижимости сравнительным подходом 38
4.3 Расчет оценки объекта недвижимости доходным подходом 39
4.4 Расчет оценки объекта недвижимости затратным подходом 40
5. Обобщение результатов оценки 41
Заключение 42
Список источников 43
Приложение А 44
ВВЕДЕНИЕ
Оценка объектов недвижимости и определение рыночной стоимости играет важную роль в настоящее время. Недвижимость на сегодня выступает не только в роли места проживания, но также и как объект экономических и правовых отношений. Каждый человек хочет приобрести своё собственное жильё, а тот, у кого уже оно есть, и кто имеет достаточно средств на его приобретение, желает проживать в ещё более лучших условиях, и покупает более дорогое и современное жилье. Так как рынок жилья сейчас очень развит, то без оценки и стоимости недвижимости невозможно совершить практически ни одной операции. Поэтому очень важна оценка стоимости недвижимости, в том числе оценка недвижимости под залог, оценка стоимости жилья для ипотечного кредитования, оценка имущества и обеспечения кредитования под залог. Оценка недвижимости необходима тогда, когда решается вопрос по суду и когда заключается ипотечный договор или выдается любой кредит под залог недвижимости. Оценка недвижимого имущества требует специального образования, подготовки и опыта, и поэтому выполняется профессионалом, имеющим соответствующую лицензию.
Oцeнкoй cтoимocти нeдвижимocти нaзывaют пpoцecc oпpeдeлeния cтoимocти кoнкpeтнoгo oбъeктa нeдвижимocти.
