Офисно торговый центр на 1700 м2
Описание работы
Работа пользователя Deniskakill
1.Введение
В данном дипломном проекте запроектирован Офисно - торговый центр в г. Газове. Данное здание предназначено для оказания услуг населению в сфере торговли бытовой техники, а также помещений офисов.
Последние два десятилетия в России ознаменовались широкомасштабными радикальными изменениями в буквальном смысле преобразившими социальный, экономический, политический и культурный облик страны. Во все времена торговля была неотъемлемой частью жизни людей. Все начиналось с меновой торговли, когда еще не было денег, и товары меняли на товары. Затем люди придумали деньги и на смену натуральному обмену пришли торговые лавки, ярмарки, рынки и магазины. И в процессе длительного развития и эволюции товарно-денежных отношений появился такой вид организации торговли, как торговый центр.
В связи с этим целью данной работы являлось показать значимость новых площадей под офисно-торговые центры.
Для достижения поставленной цели решались следующие задачи:
-был произведен расчет сетевого графика, в котором показано за какой период офисно-торговые площади будут введены в эксплуатацию и начнут приносить финансовую прибыль;
-были произведены сметные расчеты, для того чтоб можно было учесть все вложения в данный офисно-торговый центр;
-был представлен архитектурно-строительный раздел в котором можно было представить количество офисов и торговых помещений для будущей аренды.
Современный ритм жизни предъявляет высокие требования к офисным помещениям и торговым центрам. Многофункциональные бизнес-центры располагают полным комплексом услуг, что делает возможным проведение различных мероприятий на самом высоком уровне: презентации, семинары, банкеты, международные конференции и саммиты. Подобные сооружения обеспечивают сотрудникам офисов, проводящим большую часть дня на рабочем месте, комфортное пребывание в здании центров, а грамотно сформированные торгово-развлекательные комплексы экономят время, позволяя совместить покупки и отдых.
Офисно-торговые центры любого класса, где на первом этаже открывают магазины. Формат этих торговых точек зависит от класса самого центра. Торговый центр высокого класса - отличное место для создания дорогих магазинов, парфюмерии, ювелирных изделий. Эффективно функционировать здесь будут и салоны красоты, центры банковских услуг, ресторанов. Благосостояние работающего там и проживающего рядом населения гарантирует этим торговым точкам хороший оборот. Однако необходимым и обязательным условием для такого сочетания функций торговых центров являются раздельные входы в сами центры и торговую зону.
Главная тенденция на рынке коммерческой недвижимости сегодня - застройки смешанного типа. При увеличении конкуренции на рынке многофункциональность становится дополнительным преимуществом. Инвестиционная привлекательность проектов увеличивается за счет уменьшения рисков, связанных с вложением средств в разные виды недвижимости.
Постройка многофункциональных комплексов позволяет максимально эффективно использовать земельный участок под застройку, экономя ресурсы. Застройки смешанного типа предоставляют возможность адаптировать и преобразовывать заброшенные, незанятые помещения в новые центры. Когда в одном комплексе сочетается несколько функций, предоставляющих целевой аудитории несколько причин для посещения, это обеспечивает быстрое привыкание к комплексу. При этом удачно спланированные и совмещенные функции обеспечат взаимодополняемость потоков посетителей.
Во введении обоснована актуальность исследования, сформулирована цель работы и в проекте представлены следующие основные разделы: архитектурно-планировочный; расчетно-конструктивный; основания и фундаменты; технология производства работ и организации строительства; экономика строительства; охрана труда, защита окружающей среды.
Все работы выполнены в соответствии с действующими СНиП на производство и приемку строительно-монтажных работ с соблюдением норм и правил по технике безопасности.
В данном дипломном проекте запроектирован Офисно - торговый центр в г. Газове. Данное здание предназначено для оказания услуг населению в сфере торговли бытовой техники, а также помещений офисов.
Последние два десятилетия в России ознаменовались широкомасштабными радикальными изменениями в буквальном смысле преобразившими социальный, экономический, политический и культурный облик страны. Во все времена торговля была неотъемлемой частью жизни людей. Все начиналось с меновой торговли, когда еще не было денег, и товары меняли на товары. Затем люди придумали деньги и на смену натуральному обмену пришли торговые лавки, ярмарки, рынки и магазины. И в процессе длительного развития и эволюции товарно-денежных отношений появился такой вид организации торговли, как торговый центр.
В связи с этим целью данной работы являлось показать значимость новых площадей под офисно-торговые центры.
Для достижения поставленной цели решались следующие задачи:
-был произведен расчет сетевого графика, в котором показано за какой период офисно-торговые площади будут введены в эксплуатацию и начнут приносить финансовую прибыль;
-были произведены сметные расчеты, для того чтоб можно было учесть все вложения в данный офисно-торговый центр;
-был представлен архитектурно-строительный раздел в котором можно было представить количество офисов и торговых помещений для будущей аренды.
Современный ритм жизни предъявляет высокие требования к офисным помещениям и торговым центрам. Многофункциональные бизнес-центры располагают полным комплексом услуг, что делает возможным проведение различных мероприятий на самом высоком уровне: презентации, семинары, банкеты, международные конференции и саммиты. Подобные сооружения обеспечивают сотрудникам офисов, проводящим большую часть дня на рабочем месте, комфортное пребывание в здании центров, а грамотно сформированные торгово-развлекательные комплексы экономят время, позволяя совместить покупки и отдых.
Офисно-торговые центры любого класса, где на первом этаже открывают магазины. Формат этих торговых точек зависит от класса самого центра. Торговый центр высокого класса - отличное место для создания дорогих магазинов, парфюмерии, ювелирных изделий. Эффективно функционировать здесь будут и салоны красоты, центры банковских услуг, ресторанов. Благосостояние работающего там и проживающего рядом населения гарантирует этим торговым точкам хороший оборот. Однако необходимым и обязательным условием для такого сочетания функций торговых центров являются раздельные входы в сами центры и торговую зону.
Главная тенденция на рынке коммерческой недвижимости сегодня - застройки смешанного типа. При увеличении конкуренции на рынке многофункциональность становится дополнительным преимуществом. Инвестиционная привлекательность проектов увеличивается за счет уменьшения рисков, связанных с вложением средств в разные виды недвижимости.
Постройка многофункциональных комплексов позволяет максимально эффективно использовать земельный участок под застройку, экономя ресурсы. Застройки смешанного типа предоставляют возможность адаптировать и преобразовывать заброшенные, незанятые помещения в новые центры. Когда в одном комплексе сочетается несколько функций, предоставляющих целевой аудитории несколько причин для посещения, это обеспечивает быстрое привыкание к комплексу. При этом удачно спланированные и совмещенные функции обеспечат взаимодополняемость потоков посетителей.
Во введении обоснована актуальность исследования, сформулирована цель работы и в проекте представлены следующие основные разделы: архитектурно-планировочный; расчетно-конструктивный; основания и фундаменты; технология производства работ и организации строительства; экономика строительства; охрана труда, защита окружающей среды.
Все работы выполнены в соответствии с действующими СНиП на производство и приемку строительно-монтажных работ с соблюдением норм и правил по технике безопасности.
