Пенкину была предоставлена двухкомнатная квартира по договору социального найма в связи с расселением ветхого дома, в...

Содержание
Защита жилищных прав………3
Задача 1. 10
Задача 2. 13
Тестовые задания……………..20
Список литературы.. 23


1. Защита жилищных прав


Задача 1
 Пенкину была предоставлена двухкомнатная квартира по договору социального найма в связи с расселением ветхого дома, в которой он проживал с престарелой матерью. После смерти матери Пенкин женился, жена поселилась в его квартире, в договор социального найма и книгу регистрационного учета была внесена соответствующая запись. Через год брак был расторгнут, Пенкин потребовал выселения бывшей супруги, как не имеющей права на его жилое помещение. Жена иска не признала и пояснила, что она поселилась как член семьи Пенкина и поэтому приобрела право на проживание в данной квартире. Другого жилья у нее нет.
Вопросы: Решите спор. Какие правовые последствия наступают в случае прекращения семейных правоотношений между нанимателем и членом его семьи?


Задача 2
Государственный комитет ветеринарии Республики Крым пригласил к себе на работу IT – специалиста Стадника, пообещав ему немедленно предоставить с семьей 4 комнатную квартиру. Стадник согласился на предложенные условия и после оформления трудового договора ему была предоставлена квартира. Через некоторое время Стадник без объяснения причин уволился с работы. Государственный комитет ветеринарии Республики Крым предъявил ему требование освободить квартиру, так как она была ему предоставлена как служебная и, следовательно, с момента увольнения договор найма прекратился. Стадник отказался выселяться, ссылаясь на то, что при вселении его не предупредили о том, что квартира служебная.
Вопросы: Решите спор. Каков порядок отнесения жилых помещений к служебным? Какими правовыми актами необходимо руководствоваться в данном споре?


Тестовые задания:

1. Кому из перечисленных категорий граждан жилье по договору социального найма предоставляется вне очереди в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации?

• лицам из числа детей-сирот;
• инвалидам;
• многодетным

2. Сохраняется ли право на занимаемое жилое помещение у бывшего члена семьи нанимателя по договору социального найма?

• сохраняется;
• не сохраняется;
• сохраняется в случаях, установленных законом

3. Отсутствие у гражданина Российской Федерации регистрации по месту жительства означает:

• отсутствие права на занимаемое жилое помещение;
• необходимость принятия срочных мер по выселению гражданина по месту последней регистрации;
• нарушение законодательства об административной ответственности

4. По каким основаниям могут быть выселены наниматель и члены его семьи, занимающие жилое помещение по договору социального найма?

• по основаниям, предусмотренным договором социального найма;
• по любым основаниям в соответствии с решением наймодателя;
• только по основаниям, прямо указанным в федеральном законе

5. Кому предоставляется жилье по договору социального найма?

• всем, нуждающимся в получении жилой площади;
• малоимущим, нуждающимся в получении жилой площади;
• всем малоимущим гражданам

6. Договор социального найма жилого помещения является договором:

• реальным, односторонним и возмездным;
• консенсуальным, взаимным и возмездным;
• присоединения, взаимным и безвозмездным;
• публичным, взаимным и возмездным

7. При обнаружении нанимателем скрытых недостатков, полностью или частично препятствующих пользованию жилым; помещением, наниматель вправе потребовать от наймодателя:

• безвозмездного устранения недостатков либо соразмерно уменьшения платы;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков;
• досрочного расторжения договора, возмещения убытков компенсации морального вреда;
• одного из действий, указанных в п. «а» — «в», по выбору нанимателя

8. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы, за:

• три месяца;
• шесть месяцев;
• девять месяцев;
• один год

9. По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения (наймодатель) предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату:

• во владение и пользование;
• во временное владение и распоряжение;
• во владение, пользование и распоряжение;
• в пользование и распоряжение

10. Наймодатель жилого помещения обязан:

• использовать жилое помещение только для проживания;
• предоставлять нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги;
• обеспечивать сохранность жилого помещения;
• поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии

Список литературы
1.Конституция Российской Федерации: [принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г.: по состоянию на 21 июля 2014 г.]. Ст. 2 // Российская газета. 1993. № 237.
2.Гражданский Кодекс РФ, часть 3 // собрание законодательства РФ. - 2001, №49, ст.1552.
3.Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018)
4.Беспалов, Ю. Ф. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. Постатейный научно-практический / Ю.Ф. Беспалов, О.А. Егорова. - М.: Проспект, 2014. - 704 c.
5. Горемыкин, В.А. Сделки с недвижимостью / В.А. Горемыкин. - М.: Филинъ, 2009. - 326 c.
6. Гущина, К. О. Сделки с жилыми помещениями / К.О. Гущина, Е.А. Новиков, Е.Е. Сухарев. - М.: Дашков и Ко, 2009. - 272 c.
7. Данилов, Е. Жилищные споры. Комментарии. Практика. Образцы документов / Е. Данилов. - М.: ТК Велби, 2003. - 408 c.
8. Жарков, В. М. Право на жилище / В.М. Жарков. - М.: Юридическая литература, 1980. - 112 c.
9. Жилищная энциклопедия. - М.: Домашний адвокат, Питер Пресс, 2007. - 256 c.
10. Захарова, Н. А. Жилищно-коммунальные услуги. За что мы платим? / Н.А. Захарова, О.В. Рожканова, Б.К. Пузакова. - М.: Феникс, 2013. - 208 c.