Подготовка кадастровой документации на земельный участок, расположенный в Санкт-Петербурге для осуществления сделки купли-продажи
Описание работы
СОДЕРЖАНИЕ
Глава 1. Кадастровый учет и регистрация прав на землю 6
1.2 Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10
2.1 Подготовка кадастрового паспорта земельного участка 14
2.2 Основные виды земельно-кадастровой документации 16
2.3 Права, обязанности и ответственность сторон договора купли - продажи земельного участка 20
3.1 Анализ земельного фонда г. Санкт-Петербурга 25
Приложение А. пример кадастрового паспорта земельного участка 49
Приложение Б. Пример Межевого плана 50
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования заключается в том, что на сегодняшний день на территории Российской Федерации наблюдается активный процесс развития относительно нового понятия для общества как «земельные отношения», появления которого связано с социально-политическими преобразованиями, происходящими с начала 1990-х годов на территории страны. В условиях перехода к рыночным отношениям земельные ресурсы стали представлять собой товар и капитал, эффективное использование которого позволяет удовлетворять не только потребности землевладельцев, но и извлекать за счёт их рационального использования доход.
В процессе управления земельными ресурсами актуальным становится вопрос грамотности и эффективности их использования, поскольку основной целью управления земельными ресурсами является достижение экономических и социальных интересов государства, землевладельцев, землепользователей, а также общества в целом.
Существует достаточное количество правовых и экономических мер по управлению земельными ресурсами, одной из которых является кадастровая оценка земли. Несмотря на то, что понятие «кадастровая оценка» относительно не ново, вопросы её совершенствования до сих пор остаются весьма актуальными как для всего мира, так и для Российской Федерации
Санкт-Петербург является одним из трех городов Российской Федерации, обладающих статусом городов федерального значения. Стоит отметить, что система управления земельными ресурсами в данных городах имеет свои значимые особенности в правовом аспекте управления.
Объектом исследования является деятельность по землеустройству и ведению кадастра, а так же гражданская деятельность.
Предметом дипломной работы является кадастровая документация на земельный участок.
Целью данной работы являлась подготовка кадастровой документации на земельный участок, расположенный в Санкт-Петербурге для осуществления сделки купли-продажи.
Задачами работы являются:
1. рассмотрение вопроса кадастрового учета и регистрации прав на землю;
2. рассмотрение документов, необходимых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет для осуществления сделки купли-продажи;
3. рассмотрение вопроса постановки земельных участков на государственный кадастровый учет для осуществления сделки купли-продажи.
Основные методы исследования - комплексный подход, включающий анализ и синтез нормативно-правовой и научно-технической литературы в области кадастровой оценки земель населенных пунктов, также применялись современные экономико-математические и статистические методы: системный анализ, сравнительный анализ.
Работа структурно состоит из введения, основной части, состоящей из двух разделов, заключения и списка использованной литературы. ТАБЛ РИС ПРИЛОЖ
Теоретическая значимость данного исследования состоит в осуществленном анализе подготовки кадастровой документации на земельный участок, расположенный в Санкт-Петербурге для осуществления сделки купли-продажи. Полученные сведения могут быть использованы для дальнейшего изучения проблемного вопроса, как для рассматриваемой города, так и страны в целом.
Практическая значимость работы - определен порядок подготовки кадастровой документации на земельный участок, расположенный в Санкт-Петербурге для осуществления сделки купли-продажи.
