Правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договор аренды

ВВЕДЕНИЕ 3

1. ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА РАЗВИТИЯ РЫНКА АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ (КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ) В РФ 4

2. ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ РИЭЛТЕРСКИМИ ФИРМАМИ. УСЛОВИЯ ПРОХОЖДЕНИЯ СДЕЛОК АРЕНДЫ 6

3. АРЕНДА КВАРТИР КЛАССА «ЛЮКС» И ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ЭТИХ ДОГОВОРОВ В РИЭЛТЕРСКИХ ФИРМАХ 8

4. СПРОС, ПРЕДЛОЖЕНИЕ И ЦЕНОВЫЕ КОРИДОРЫ НА РЫНКЕ АРЕНДЫ НА РАЗНЫЕ КЛАССЫ ЖИЛЬЯ ЗА ПРЕДЫДУЩИЙ ГОД (НА ПРИМЕРЕ ЛЮБОГО ГОРОДА/РЕГИОНА РФ). 8

5. СООТНОШЕНИЕ ОБЩЕЙ ЧИСЛЕННОСТИ КВАРТИР, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И ОБЩЕЙ ЧИСЛЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ (НЕПРИВАТИЗИРОВАННОГО) 15

6. КЛАССИФИКАЦИЯ НЕЖИЛОГО ФОНДА (КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ), ПРЕДЛАГАЕМЫХ НА РЫНКЕ АРЕНДЫ 16

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 21

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 22

................................


Далеко не всегда у субъектов гражданского права, занимающихся на постоянной основе производством товаров, выполнением работ, оказанием услуг, есть возможность приобретать в собственность необходимую для осуществления таких функций недвижимость-здания, сооружения, нежилые (а в некоторых случаях - и жилые) помещения, земельные участки. Кроме того, во многих случаях, даже при наличии такой возможности, целесообразнее, экономически выгоднее именно аренда недвижимости, а не приобретение её в собственность. Договор аренды нежилой недвижимости широко используется и гражданами в потребительских целях.
Столь широкое применение на практике договора аренды неизбежно влечёт за собой весьма значительное количество судебных споров, связанных с заключением, исполнением и прекращением данного договора.
Цель работы – исследовать правила и этапы проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью на примере договора аренды.

............................