право
Описание работы
Работа пользователя Ирина
Задача №1
Калинина А.И., имеющая в собственности офисное помещение, заключила 01.03.2015 г. договор аренды нежилого помещения с ООО «Реал-Эстейт» сроком до 01.03.2019 г. В день заключения договора, помещение было передано ООO «Реал-Эстейт» по акту приема-передачи.
10.09.2018 г. Калинина А.И. (далее - Истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Реал-Эстейт» (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 300 000 рублей за период с 01.06.2018 по 01.09.2018 г., неустойки (предусмотрена договором) и расходов по оплате госпошлины.
Ответчик, в возражении на исковое заявление с требованиями Истца не согласился, указав, что 20.05.2018 г. представителем истца (по доверенности) и представителем ответчика, по требованию последнего, был выполнен совместный осмотр арендуемого помещения, имущество ответчика на этот момент уже было полностью вывезено из помещения. После осмотра, ключи и акт приемки-передачи помещения были переданы представителю истца. В итоге Калинина А.И. отказалась подписать акт приемки-передачи помещения, в связи с этим на ее электронный адрес, указанный в реквизитах договора 27.05.2018 г. было направлено уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке со ссылкой на ст. 620 ГК РФ и продублировано по почте России. На основании указанных доводов, ООО «Реал-Эстейт» считает, что договор аренды расторгнут сторонами и считает, что действия истца являются злоупотреблением правом.
Калинина А.И. дополнительно пояснила, что согласия на расторжение договора она не давала и в его условиях отсутствует пункт об одностороннем расторжении, а также указала, что на арендуемом помещении не демонтирована вывеска арендатора.
Вопрос: Какое решение примет суд? Дайте пояснения.
Решение:
...
Задача №2
Павлова С.В. откликнулась на вакансию «Юрист/юрисконсульт» и была приглашена в офис ООО «Консалт-М» для оформления трудовых отношений. Работодатель заключил с Павловой С.В. два трудовых договора. По условиям первого трудового договора, она была принята на ½ ставки юрисконсульта с должностным окладом 40 тысяч рублей и местонахождением рабочего места в офисе ООО «Консалт-М». Второй трудовой договор был заключен о дистанционной работе Павловой С.В. по защите интересов Компании в судах, с выплатой вознаграждения в размере 10% от суммы иска по всем выигранным делам. Спустя 2 месяца Павлова С.В. обратилась в суд за взысканием задолженности по заработной плате.
Вопрос: Какое решение примет суд? Какая бы была ваша позиция по указанному спору, если бы вы представляли интересы ООО «Консалт-М»?
Решение:
...
Задача №3
Романов А.В., являясь генеральным директором ООО «Альфа», принял решение об увольнении. Общим собранием участников ООО было принято решение о прекращении полномочий генерального директора Романова А.В. с 03.03.2018 г. и избрании нового генерального директора Петрова И.М. с 04.03.2018 года.
Ранее, между ООО «Альфа» и ООО «Ритейл» велись переговоры по приобретению крупной партии медицинского оборудования, подписание сторонами договора было назначено на 04.03.2018 г.
У участников ООО «Альфа» при одобрении крупной сделки возник вопрос, кто должен подписать данный договор? Генеральный директор Романов А.В. пояснил, что его полномочия прекращены и подписывать он ничего не будет, так как не готов нести риски в дальнейшем, но готов передать все свои полномочия в полном объеме по доверенности – своему заместителю Иванову И.И. до момента решения всех организационных вопросов.
Назначенный генеральный директор Петров И.М., мотивировал невозможность подписания договора тем, что данные о его назначении еще не внесены в ЕГРЮЛ. Банк без выписки из ЕГРЮЛ не переоформить на нового генерального директора банковскую карточку, соответственно он не сможет произвести оплату, а на имя Романова А.В. в настоящее время еще оформлен токен Сбербанк Бизнес Онлайн и он сможет провести платеж, если подпишет договор.
Вопросы: Сделайте юридический анализ ситуации. Опишите возможные варианты действий и их последствия.
Решение:
...
Калинина А.И., имеющая в собственности офисное помещение, заключила 01.03.2015 г. договор аренды нежилого помещения с ООО «Реал-Эстейт» сроком до 01.03.2019 г. В день заключения договора, помещение было передано ООO «Реал-Эстейт» по акту приема-передачи.
10.09.2018 г. Калинина А.И. (далее - Истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Реал-Эстейт» (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 300 000 рублей за период с 01.06.2018 по 01.09.2018 г., неустойки (предусмотрена договором) и расходов по оплате госпошлины.
Ответчик, в возражении на исковое заявление с требованиями Истца не согласился, указав, что 20.05.2018 г. представителем истца (по доверенности) и представителем ответчика, по требованию последнего, был выполнен совместный осмотр арендуемого помещения, имущество ответчика на этот момент уже было полностью вывезено из помещения. После осмотра, ключи и акт приемки-передачи помещения были переданы представителю истца. В итоге Калинина А.И. отказалась подписать акт приемки-передачи помещения, в связи с этим на ее электронный адрес, указанный в реквизитах договора 27.05.2018 г. было направлено уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке со ссылкой на ст. 620 ГК РФ и продублировано по почте России. На основании указанных доводов, ООО «Реал-Эстейт» считает, что договор аренды расторгнут сторонами и считает, что действия истца являются злоупотреблением правом.
Калинина А.И. дополнительно пояснила, что согласия на расторжение договора она не давала и в его условиях отсутствует пункт об одностороннем расторжении, а также указала, что на арендуемом помещении не демонтирована вывеска арендатора.
Вопрос: Какое решение примет суд? Дайте пояснения.
Решение:
...
Задача №2
Павлова С.В. откликнулась на вакансию «Юрист/юрисконсульт» и была приглашена в офис ООО «Консалт-М» для оформления трудовых отношений. Работодатель заключил с Павловой С.В. два трудовых договора. По условиям первого трудового договора, она была принята на ½ ставки юрисконсульта с должностным окладом 40 тысяч рублей и местонахождением рабочего места в офисе ООО «Консалт-М». Второй трудовой договор был заключен о дистанционной работе Павловой С.В. по защите интересов Компании в судах, с выплатой вознаграждения в размере 10% от суммы иска по всем выигранным делам. Спустя 2 месяца Павлова С.В. обратилась в суд за взысканием задолженности по заработной плате.
Вопрос: Какое решение примет суд? Какая бы была ваша позиция по указанному спору, если бы вы представляли интересы ООО «Консалт-М»?
Решение:
...
Задача №3
Романов А.В., являясь генеральным директором ООО «Альфа», принял решение об увольнении. Общим собранием участников ООО было принято решение о прекращении полномочий генерального директора Романова А.В. с 03.03.2018 г. и избрании нового генерального директора Петрова И.М. с 04.03.2018 года.
Ранее, между ООО «Альфа» и ООО «Ритейл» велись переговоры по приобретению крупной партии медицинского оборудования, подписание сторонами договора было назначено на 04.03.2018 г.
У участников ООО «Альфа» при одобрении крупной сделки возник вопрос, кто должен подписать данный договор? Генеральный директор Романов А.В. пояснил, что его полномочия прекращены и подписывать он ничего не будет, так как не готов нести риски в дальнейшем, но готов передать все свои полномочия в полном объеме по доверенности – своему заместителю Иванову И.И. до момента решения всех организационных вопросов.
Назначенный генеральный директор Петров И.М., мотивировал невозможность подписания договора тем, что данные о его назначении еще не внесены в ЕГРЮЛ. Банк без выписки из ЕГРЮЛ не переоформить на нового генерального директора банковскую карточку, соответственно он не сможет произвести оплату, а на имя Романова А.В. в настоящее время еще оформлен токен Сбербанк Бизнес Онлайн и он сможет провести платеж, если подпишет договор.
Вопросы: Сделайте юридический анализ ситуации. Опишите возможные варианты действий и их последствия.
Решение:
...
