Право

Задача
22.05.11 ООО «Рецепт» купило у АО «Поиск» одноэтажное здание. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном порядке. Когда 01 июня Генеральный директор ООО «Рецепт» приехал на объект с целью подписания Акта приемки-передачи и получения ключей, оказалось, что две комнаты в здании заняты АО «Берилл». АО «Поиск» сообщило, что 22 апреля 11 г. сдал эти комнаты в аренду АО «Берилл» на четыре месяца. Поскольку это была аренда до года, АО «Поиск» заявило, что такая аренда не может считаться обременением по смыслу ст. 461 ГК, поскольку договор аренды до 1 года не полежит государственной регистрации. ООО «Рецепт» заявило, что его не волнует вопрос о регистрации, главное, что в купленном здании находится 3 лицо. Поскольку эта ситуация его не устраивает, ООО «Рецепт» отказалось от оплаты здания. Кто прав в этом споре?
Ответ:
...

Список использованных источников

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019);
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2018);
3. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.04.2006 по делу № Ф09-2976/06-С3.