Курсар - служба спасения студентов
Служба спасения для студентов (18+)

ПРОЕКТ КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЖИЛЬЁМ

Стоимость
800 руб.
Содержание
Теория + Практика
Объем
110 лист.
Год написания

Описание работы

Работа пользователя Виктор
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1Особенности организации комплексной застройки территории 5
1.1 Понятие комплексной застройки территории, её виды и преимущества 5
1.2Требования, предъявляемые к стандартному жилью 17
2    Анализ муниципального образования для реализации проекта и экономическая эффективность 22
2.1    Социальные и экономические показатели развития муниципального образования 22
2.2Анализ рынка жилья (спрос, предложение) 35
3Разработка проекта комплексной застройки территории 47
3.1Сметный расчёт строительства 47
3.2Расчёт экономической эффективности проекта 60
Заключение 76
Список используемых источников 78
Приложение А 85
Приложение Б 86
Приложение В 87
Приложение Г 89
Приложение Д 91
Приложение Е 93
Приложение Ж 95
Приложение И 97
Приложение К 100
Приложение Л 104
Приложение М 106


ВВЕДЕНИЕ
         Права и свободы человека являются высшей ценностью каждого правового государства, которые гарантируются Конституцией. Одним из основных прав человека является право на жилище, которое заключается в предоставлении жилых помещений из государственного, муниципального или иного жилищного фонда, нуждающимся категориям граждан в жилище, а также в оказании содействия в улучшении жилищных условий. Одной из такой категории граждан являются военнослужащие.
         Именно эта категория граждан должна быть обеспечена достойным уровнем жизни, который, в первую очередь, заключается в жилищной сфере. Предоставление жилья военнослужащим является актуальной проблемой для социального обеспечения военнослужащих.
         Целью выпускной квалификационной работы является разработка девелоперского проекта комплексной застройки территории, направленного на улучшение жилищных условий военнослужащих, проходящих военную службу по контракту.
         Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
  1. раскрыть понятие и охарактеризовать типы комплексной застройки территории;
  2. провести анализ муниципального образования, выбранного для реализации проекта комплексной застройки...

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
  1. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. Закон РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» - Режим доступа: http://www.consultant.ru
  2. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации [Электронный ресурс]: федер. закон РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» - Режим доступа: http://www.consultant.ru
  3. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и отбору для  финансирования [Электронный ресурс]: Постановление Совета министров Правительства РФ от 15.07.1993 г. N 683 – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru
  4. Об условиях отнесения жилых помещений к жилью экономического класса [Электронный ресурс]: приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 05.05.2014 N 223/пр – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс» - Режим доступа: http://www.consultant.ru
  5. О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2019 года [Электронный ресурс]: приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.04.2019 г. N 197/пр. – Доступ из информационно-правового портала «Гарант» - Режим доступа: http://www.garant.ru
  6. Об утверждении Методических рекомендаций по применению государственных сметных нормативов - укрупненных нормативов цены строительства различных видов объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры [Электронный ресурс]: приказ Министерства регионального развития РФ от 04.10.2011 N 481 – Доступ из информационно-правового портала «Гарант» - Режим доступа: http://www.garant.ru
  7. О внесении в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, укрупнённых сметных нормативов цены строительства для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры [Электронный ресурс]: приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.06.2014 N 506/пр. – Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru
  8. Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса [Электронный ресурс]: приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.11.2016 N 800/пр – Доступ из информационно-правового обеспечения «Гарант» - Режим доступа: http://www.ivo.garant.ru
  9. Об утверждении укрупненных сметных нормативов [Электронный ресурс]: приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 01.06.2017 N 834/пр. – Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru
  10. Об утверждении укрупненных сметных нормативов [Электронный ресурс]: приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13.06.2017 N 867/пр. – Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru
  11. О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.06.2017 N 936/пр «Об утверждении укрупнённых сметных нормативов» [Электронный ресурс]: приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20.10.2017 N 1448/пр. – Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru
  12. О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 21.07.2017 N 1012/пр «Об утверждении укрупнённых сметных нормативов» [Электронный ресурс]: приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20.10.2017 N 1449/пр. – Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru
  13. Об утверждении укрупненных сметных нормативов [Электронный ресурс]: приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20.10.2017 N 1450/пр. – Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru
  14. О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 13.06.2017 N 875/пр «Об утверждении укрупнённых сметных нормативов» [Электронный ресурс]: приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20.10.2017 N 1451/пр. – Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru
  15. Об утверждении Методики разработки укрупненных нормативов цены строительства и порядка их утверждения [Электронный ресурс]: проект приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 20.10.2017 – Доступ из информационно-правового обеспечения «Гарант» - Режим доступа: http://www.ivo.garant.ru
  16. Об установлении и введении в действие земельного налога на территории муниципального образования «город Екатеринбург» [Электронный ресурс]: решение Екатеринбургской городской Думы от 22.11.2005 N 14/3 – Доступ из информационно-правового обеспечения «Гарант» - Режим доступа: http://base.garant.ru
  17. Строительные нормы и правила: СНиП 2.07.01-89. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских территорий [Текст]: нормативно-технический материал. – Москва: 2016. – 101 с.
  18. Возмилов, И. Д. Маркетинговое управление проектами на рынке жилой недвижимости [Текст]: [монография] / И. Д. Возмилов // Екатеринбург: 2010. – 139 с.
  19. Гудкова, В. С. Особенности комплексной жилой застройки в Российской Федерации [Текст] / Гудкова В. С., Учинина Т. В. // Аллея науки. – 2017. – N 7. – С. 261-264.
  20. Заварзин, Г. М. Влияние экономических аспектов на проектирование жилиища эконом-класса [Текст] / Г. М. Заварзин // Академический вестник УралНИИпроект РААСН. – 2010. – N 2. – С. 61-65.
  21. Калабин, А. В. Виды жилой застройки: современное состояние [Текст] / А. В. Калабин // Академический вестник УралНИИпроект РААСН – 2017. – N 4 (35). – С. 50-58.
  22. Кителева, А. Г. К вопросу соотношении понятий «комплексное освоение территорий» и «комплексная жилая застройка» [Текст] / А. Г. Кителева // Контентус. – 2016. – N 1 (42). – С. 115-119.
  23. Лукашенок, Т. Р. Институциональное регулирование системы организации социальной защиты населения [Текст] / диссертация на соискание учёной степени кандидата экономических наук // Сургутский государственный университет. Сургут. – 2011.
  24. Моисеенко, И. В. Изменения структуры предложения жилой недвижимости: жильё эконом-класса и малоэтажное жильё [Текст] / И. В.  Моисеенко// Российское предпринимательство. – 2013. – N 19 (241). – С. 24-31.
  25. Нафикова, С. Д. Жилищная потребность и спрос на локальных рынках жилья крупных городов России [Текст] / С. Д Нафикова // Региональная экономика: теории и практика. – 2014. – N 11. – С. 79-83.
  26. Прокофьев, К. Ю. Рынок недвижимости: понятие, анализ (на примере рынка городской жилой недвижимости) [Текст] / К. Ю. Прокофьев // Экономический анализ: теория и практика. – 2014. – N 3 (354). – С. 43-55.
  27. Руди, Л. Ю. Методические подходы к определению показателя доступности жилья и их применение [Текст] / Л. Ю. Руди, Т. А. Тропникова// Сибирская финансовая школа. – 2006. – N 4. – С. 27-32.
  28. Русинова, Е. С. Точечная застройка – необходимость или катастрофа? // Молодежь и наука: сборник материалов Х Юбилейной Всероссийской научно-технической конференции студентов, аспирантов и молодых ученых с международным участием, посвященной 80-летию образования Красноярского края [Электронный ресурс]. — Красноярск: Сибирский федеральный ун-т, 2014. — Режим доступа: http://conf.sfu-kras.ru
  29. Свод принципов комплексного развития городских территорий [Текст]. – Москва:  2019. - 300 с.
  30. Соколова, С. А. Модель выбора оптимального типа застройки территории пригородной зоны [Текст] / С. А. Соколова // Синергия. – 2016. – N 1. – С. 69-75.
  31. Стерник, Г. М. Анализ рынка недвижимости для профессионалов [Текст] / Г. М. Стерник, С. Г. Стерник // М: 2019. – 606 с.
  32. Теплова, Т. В. Инвестиционные рычаги максимизации стоимости компании. Практика российских предприятий [Текст] Т. В. Теплова // М: 2007. – 272 с.
  33. Чибикова, Т. В. Понятие, сущность и структура рынка недвижимости [Текст] / Т. В. Чибикова // Омский научный вестник. – 2015. – N 1 (135). – С. 190-195.
  34. Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. Объекты жилищно-гражданского строительства [Текст]: нормативно-технический материал. – Москва: 2010. – 53 с.
  35. Агентство недвижимости «Новосёл»: [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  http://novosel99.ru/
  36. Ассоциация развития рынка недвижимости СтатРиелт: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://statrielt.ru/
  37. Баумрум.ру: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://baurum.ru
  38. Деловой квартал – Екатеринбург: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://ekb.dk.ru/
  39. Дом.рф: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www. дом.рф
  40. Звёздный. Современный микрорайон: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://star72.ru/
  41. Здания ру: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www. http://www.zdanija.ru
  42. Инвестиционный риск российских регионов в 2018 году: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.aex-a.ru
  43. Карты всех стран мира: [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  http://www.raster-maps.com
  44. Министерство обороны Российской Федерации: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://mil.ru/
  45. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации: [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  http://www.minstroyrf.ru
  46. Официальный портал Екатеринбург.рф: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://екатеринбург.рф
  47. Оценщик.ру: [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  http://www.ocenchik.ru/
  48. Приморская газета: [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  https://primgazeta.ru/
  49. Публичная кадастровая карта: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://pkk5.rosreestr.ru/
  50. Сбербанк России: [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  https://www.sberbank.ru
  51. Сборник корректировок. Сегмент «Квартиры»: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.areall.ru
  52. Спортоборудование: [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  http://www.sportob.ru
  53. Управление Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области и Курганской  области: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://sverdl.gks.ru/
  54. Уральская палата недвижимости: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://upn.ru/
  55. Федеральная служба государственной статистики: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.gks.ru/
  56. Электронная библиотека Университета «Синергия»: [Электронный ресурс]. – Режим доступа:  http://e-biblio.ru/
  57. Яндекс.Карты: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://yandex.ru/maps
  58. NashGorodru: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http:// www.nashgorod.ru
  59. Сведения по объектам жилого фонда ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России на 01.01.2019 [Текст]. - Екатеринбург, 2019. –1  с.
  60. Сведения по объектам жилого фонда, расположенных на территории муниципального образования «город Екатеринбург» ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России на 01.01.2019 [Текст]. - Екатеринбург, 2019. –5  с.

Сколько стоит помощь с учебной работой?