Разработка и внедрение системы 3D-моделирования объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
Описание работы
Работа пользователя Е. Митин
ВВЕДЕНИЕ
В последнее время технологии трёхмерного моделирования объектов недвижимости приобрели большое значение в различных сферах деятельности, таких как строительство, архитектура, дизайн интерьера, реставрация исторических памятников и другие. Эти технологии позволяют создавать детальные и точные 3D-модели объектов недвижимости, которые могут использоваться для визуализации проектов, планирования работ, проведения экспертиз и т.д.
Однако, было отмечено, что особенности формирования 3D-моделей недвижимости с использованием отечественного программного обеспечения имеют свои особенности и ограничения. Это может создавать определенные сложности при работе и требовать дополнительных усилий для достижения желаемых результатов. Некоторые программы не обладают достаточной функциональностью или не поддерживают все необходимые форматы файлов. На данный момент в соответствии требованию «Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082» возможно использовать четыре форматов данных (.rvt, .dxf, .skp, .pln) [18]. Поэтому возможности формирования 3D-моделей с использованием отечественного программного обеспечения является актуальным и востребованным в настоящее время.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 7
1 НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ 9
КАДАСТРОВОГО УЧЕТА 3D-МОДЕЛЕЙ В ЕГРН 9
1.1 Содержание понятия «3D-модель объекта недвижимости» в Российской Федерации 9
1.2 Анализ существующих требований к формированию 3D-моделей объектов недвижимости 14
1.3 Исследование существующей практики формирования 3D-кадастра на территории Российской Федерации 22
2 АНАЛИЗ ВАРИАНТОВ ФОРМИРОВАНИЯ 3D-МОДЕЛЕЙ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В 3D-КАДАСТРЕ 25
2.1 Классификация «объект недвижимости» в международной практике 25
2.2 Аналитический обзор зарубежных решений 3D-кадастра 29
2.3 Аналитический обзор отечественного программного обеспечения для формирования 3D-моделей 36
3 ФОРМИРОВАНИЕ 3D-МОДЕЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПРОГРАММНОМ КОМПЛЕКСЕ RENGA 42
3.1 Характеристика объекта исследований и программного обеспечения для формирования его 3D-модели 42
3.2 Этапы выполнения кадастровых работ по формированию 3D-модели объекта недвижимости 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 53
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 55
ПРИЛОЖЕНИЕ А 60
(обязательное) 60
МЕСТО 3D-МОДЕЛИ В ИНФОРМАЦИОННОЙ СТРУКТУРЕ ЕГРН 60
В последнее время технологии трёхмерного моделирования объектов недвижимости приобрели большое значение в различных сферах деятельности, таких как строительство, архитектура, дизайн интерьера, реставрация исторических памятников и другие. Эти технологии позволяют создавать детальные и точные 3D-модели объектов недвижимости, которые могут использоваться для визуализации проектов, планирования работ, проведения экспертиз и т.д.
Однако, было отмечено, что особенности формирования 3D-моделей недвижимости с использованием отечественного программного обеспечения имеют свои особенности и ограничения. Это может создавать определенные сложности при работе и требовать дополнительных усилий для достижения желаемых результатов. Некоторые программы не обладают достаточной функциональностью или не поддерживают все необходимые форматы файлов. На данный момент в соответствии требованию «Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082» возможно использовать четыре форматов данных (.rvt, .dxf, .skp, .pln) [18]. Поэтому возможности формирования 3D-моделей с использованием отечественного программного обеспечения является актуальным и востребованным в настоящее время.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 7
1 НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ 9
КАДАСТРОВОГО УЧЕТА 3D-МОДЕЛЕЙ В ЕГРН 9
1.1 Содержание понятия «3D-модель объекта недвижимости» в Российской Федерации 9
1.2 Анализ существующих требований к формированию 3D-моделей объектов недвижимости 14
1.3 Исследование существующей практики формирования 3D-кадастра на территории Российской Федерации 22
2 АНАЛИЗ ВАРИАНТОВ ФОРМИРОВАНИЯ 3D-МОДЕЛЕЙ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В 3D-КАДАСТРЕ 25
2.1 Классификация «объект недвижимости» в международной практике 25
2.2 Аналитический обзор зарубежных решений 3D-кадастра 29
2.3 Аналитический обзор отечественного программного обеспечения для формирования 3D-моделей 36
3 ФОРМИРОВАНИЕ 3D-МОДЕЛИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ПРОГРАММНОМ КОМПЛЕКСЕ RENGA 42
3.1 Характеристика объекта исследований и программного обеспечения для формирования его 3D-модели 42
3.2 Этапы выполнения кадастровых работ по формированию 3D-модели объекта недвижимости 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 53
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 55
ПРИЛОЖЕНИЕ А 60
(обязательное) 60
МЕСТО 3D-МОДЕЛИ В ИНФОРМАЦИОННОЙ СТРУКТУРЕ ЕГРН 60
