Самовольная постройка в гражданском праве
Описание работы
Работа пользователя Sergeyusvu
Полностью оригинальная работа о самовольной постройке в гражданском праве.
В ходе работы был проведен комплексный правовой анализ проблем и функций института самовольной постройки. При рассмотрении и решении поставленных задач приоритетами исследования были определены актуальные ситуации, связанные с легализацией самовольных построек на садовых участках и участках ИЖС.
При решении задачи совершенствования правого регулирования была выдвинута гипотеза о правильном определении судом обстоятельств, имеющих ключевое значение при разрешении споров о признании права на самовольную пристройку. В ходе работы гипотеза была развита до практических рекомендаций процессуального характера, позволяющих устранить несовершенства законодательства, регулирующего самовольную постройку. Санкционная граница ст.222 ГК РФ, была определена как комплекс конкретных определенных судом технических мер, необходимых для приведения самовольной постройки в надлежащее соответствие. Для реализации этого совершенствования предложено усилить активную роль суда, вменив ему в обязанность при отказе в иске определять исчерпывающий перечень мер, которые необходимо предпринять застройщику для устранения выявленных при рассмотрении дела нарушений с целью предоставления истцу возможности нового обращения в суд с тем же требованием, но уже после устранения всех недостатков. Дополнительным достоинством предложенной новации станет лишение суда возможности произвольно ссылаться на наличие ограничений и обременений ЗОУИТ без надлежащей проверки их влияния на объект самовольного строительства.
Вместе с тем на основе анализа судебной практики были разработаны в практические рекомендации застройщикам. Было определено, как правильно действовать до начала строительства с целью получения положительных решений о согласовании параметров строительства, в частности описаны некоторые алгоритмы по устранению препятствий в виде ограничений и обременений ЗОУИТ. В работе изложены ключевые моменты по легализации самовольного строительства в условиях отсутствия разрешительных документов.
В ходе работы был проведен комплексный правовой анализ проблем и функций института самовольной постройки. При рассмотрении и решении поставленных задач приоритетами исследования были определены актуальные ситуации, связанные с легализацией самовольных построек на садовых участках и участках ИЖС.
При решении задачи совершенствования правого регулирования была выдвинута гипотеза о правильном определении судом обстоятельств, имеющих ключевое значение при разрешении споров о признании права на самовольную пристройку. В ходе работы гипотеза была развита до практических рекомендаций процессуального характера, позволяющих устранить несовершенства законодательства, регулирующего самовольную постройку. Санкционная граница ст.222 ГК РФ, была определена как комплекс конкретных определенных судом технических мер, необходимых для приведения самовольной постройки в надлежащее соответствие. Для реализации этого совершенствования предложено усилить активную роль суда, вменив ему в обязанность при отказе в иске определять исчерпывающий перечень мер, которые необходимо предпринять застройщику для устранения выявленных при рассмотрении дела нарушений с целью предоставления истцу возможности нового обращения в суд с тем же требованием, но уже после устранения всех недостатков. Дополнительным достоинством предложенной новации станет лишение суда возможности произвольно ссылаться на наличие ограничений и обременений ЗОУИТ без надлежащей проверки их влияния на объект самовольного строительства.
Вместе с тем на основе анализа судебной практики были разработаны в практические рекомендации застройщикам. Было определено, как правильно действовать до начала строительства с целью получения положительных решений о согласовании параметров строительства, в частности описаны некоторые алгоритмы по устранению препятствий в виде ограничений и обременений ЗОУИТ. В работе изложены ключевые моменты по легализации самовольного строительства в условиях отсутствия разрешительных документов.
