Современное состояние и пути развития ипотечного жилищного кредитования в России

В современных экономических условиях ипотечное кредитование представляет собой основной способ решения жилищного вопроса граждан. Приоритетом государства является обеспечение населения комфортным и доступным жильем. Важная роль в решении жилищных проблем в стране отводится направлению финансово-кредитной деятельности – ипотечному кредитованию жилищного строительства и приобретению жилья. Так, объем ипотечного кредитования в России за 10 лет вырос в 2,5 раза и составил на 01.01.2008 – 438 145 млн. руб., а на 01.01.2018 – 1 086 939 млн. руб. Казалось бы, рост заметен, однако запуск ипотечного кредитования привел к резкому росту цен на жилье. В России за последние 5 лет цены на жилье выросли в 1,5 раза с 49 783 руб./кв. м до 62 044 руб./кв. м.
Объемы строительства жилья растут, но медленными темпами. В России за 2017 г. введено в эксплуатацию 1 131,4 тыс. квартир общей площадью 78,6 млн. кв. м., что составило 97,9% к соответствующему периоду предыдущего года (в 2016 г. было введено 80,2 млн. кв. м. жилья, 94,0% к 2015 году). Это заставляет Федеральное Правительство и региональные власти принимать конкретные меры по стимулированию ипотечного кредитования, разрабатывать различные методы и варианты развития рынка жилья, в том числе, наращивание банковского потенциала через стимулирование роста активов, капитала, кредитов, расширение представленного ипотечного кредитования населению и реального сектора экономики финансовых ресурсов.
Вопрос развития и улучшения ипотечного кредитования в России и Пермском крае является актуальной темой, так как рынок жилья не имеет эффективно действующих финансово-кредитных механизмов, которые поддержали бы платежеспособный спрос граждан на предлагаемую недвижимость. Совершенствование данной системы сделает приобретение жилья доступным, посодействует увеличению спроса и станет основной предпосылкой достижения реального экономического роста.
Цель выпускной квалификационной работы – определить основные направления совершенствования ипотечного жилищного кредитования в России и Пермском крае.
Основными задачами, поставленными при написании данной работы, являются:

1. исследовать нормативную и специальную литературу по ипотечному кредитованию;
2. раскрыть сущность ипотечного кредитования на жилищное строительство;
3. изучить историю возникновения ипотеки в России;
4. дать оценку программам и моделям ипотечного кредитования;
5. изучить участников ипотечного кредитования и механизм их    взаимодействия;
6. проанализировать развитие ипотечного кредитования в России и перспективы его развития;
7. провести анализ систем ипотечного кредитования на региональном уровне.

Объект исследования – ипотечное жилищное кредитование.
Предмет исследования – система ипотечного жилищного кредитования в России и на региональном уровне.