Тема: Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития
Стоимость
600 руб.
Содержание
Теория + Практика
Объем
65 стр 2019 год лист.
Год написания
Описание работы
Работа пользователя Виктор
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1 Теория ипотечного кредитования 6
1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования 6
1.2 Современный подход к предоставлению ипотечного кредита 9
1.3 Механизм ипотечного кредитования 24
2 Анализ ипотечного кредитования в России на примере
ПАО «СКБ-БАНК» 29
2.1 Экономическая характеристика, кредитный портфель
ПАО «СКБ-БАНК». 29
2.2 Анализ ипотечных программ ПАО «СКБ-БАНК» 35
3 Перспективы и проблемы ипотечного кредитования 46
3.1 Основные проблемы ипотечного кредита 46
3.2 Совершенствование работы ПАО «СКБ-БАНК» в сфере
ипотечного кредитования 52
Заключение 58
Список используемых источников 61
ВВЕДЕНИЕ
В мировой практике ипотечное кредитование давно стало одной из основополагающей сферой банковской деятельности.
Ипотечное инвестирование подразумевает накопление и долгосрочное кредитование под сравнительно небольшой процент. Ипотечные кредиты используются для приобретения, постройки, реконструкции и перепланировки жилых и производственных зданий и помещений. Основное требование для получения запланированной ссуды, в основном, является то, что в большинстве случаев имущество, переданное в залог, служит надежным обеспечением ипотечного кредита.
Ипотека может распространяться на любое недвижимое имущество, которое залогодатель может продать или отчуждать любым другим способом: земельные участки, здания, сооружения и другое недвижимое имущество
В настоящее время в России в числе важнейших задач социально-экономического развития общества стоит задача создание рынка доступного жилья посредствам создания условий для увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, и увеличения объемов жилищного строительства.
Еще в самом начале развития ипотечного кредитования стало ясно, что расширение рынка ипотечного кредитования невозможно без участия в этом процессе государства. В данный момент государство помогает развитию ипотечного кредитования в России, выполняя вспомогательную функцию: устанавливает общие правила, которые обеспечивают эффективность и взаимодействие участников процесса, а также при необходимости прямым или косвенным образом использовать средства федерального и регионального бюджетов для привлечения дополнительных инвестиций в жилищную сферу и оказания помощи гражданам в приобретении жилья…
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (ред. от 21.07.2014). – Режим доступа: http://www.consultant.ru/, свободный.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: Часть первая – четвертая: [Принят Гос. Думой 23 апреля 1994 года, с изменениями и дополнениями по состоянию на 10 апреля 2009 г. ] // Собрание законодательства РФ. – 1994. – N 22. Ст. 2457.
3. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: Федеральный закон РФ от 16.07.1998г. N 102-ФЗ.
4. О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) : Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.02.2016)
5. О потребительском кредите (займе) [Электронный ресурс]: Федеральный . закон РФ от 21.12.2013 N 353-ФЗ - Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
6. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
7. Баронин, С.А., В.В. Бочкарев Ипотечное кредитование жилищного строительства [Текст]: Учеб. пос. /С.А.Баронин, В.В.Бочкарев и др.; Под общ. ред. С.А.Баронина и др. - Москва: НИЦ ИНФРА-М, 2016 - 189с.
8. Белоглазова, Г. Н. Банковское дело. Организация деятельности коммерческого банка [Текст] / Г.Н. Белоглазова, Л.П. Кроливецкая. - Москва: Юрайт, Высшее образование, 2017. - 424 c.
9. Белозеров, С.А. Банковское дело [Текст]: Учебник / С.А. Белозеров, О.В. Мотовилов. - Москва: Проспект, 2015. - 408 c.
10. Берзон, Н.И. Финансы [Текст]: учебник для бакалавров / Н. И. Берзон и др. Москва: Издательство Юрайт, 2015. - 590 с.
11. Финансы : учебник и практикум для академического бакалавриата / Н. И. Берзон [и др.] ; под общей редакцией Н. И. Берзона. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2018. — 498 с.
12. Валиева, Е.Н. Финансы, деньги, кредит, банки [Текст] / Е. Н. Валиева; под ред. Т.М. Ковалевой. – Москва: КноРус, 2015. – 250 с.
13. Волков, А.В. Управление рисками в коммерческом банке: практическое руководство [Текст]: учебник / А.В. Волков - Москва: Омега-Л, 2015. - 160 с.
14. Гадомская, Ю.Ю. Проблемы и перспективы развития банковского потребительского кредитования в России [Текст] / Ю.Ю. Гадомская, У.Р. Байрам Символ науки. 2016. N 12-1 – С. 67-71.
15. Гладковская, Е.Н. Финансы [Текст]: Учебное пособие / Е.Н. Гладковская, Санкт Петербург. Питер, 2015 - 320 с.
16. Жуков, Е.Ф. и др. Деньги. Кредит. Банки[Текст]: Учебник / Е.Ф. Жуков, Н.М. Зеленкова, Н.Д. Эриашвили. - 4-е изд., перераб. и доп. - Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. – 783 с.
17. Жуков, Е. Ф. Банки и небанковские кредитные организации и их операции [Текст]: учебник для студентов вузов / Е. Ф. Жуков и др.; под ред. Е. Ф. Жукова, Н. Д. - 4-е изд., перераб., и доп. - Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. - 559 с.
18. Иголинская, Ю.В. Оценка конкурентоспособности регионального банка [Текст]/ Ю.В. - Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2015 г. – 108 с.
19. Иванов, В. В. Деньги, кредит, банки: учебник и практикум для академического бакалавриата / В. В. Иванов, Б. И. Соколов; под ред. В. В. Иванова, Б. И. Соколова. — Москва: Юрайт, 2015 – 371 с.
20. Казимагомедов, А.А. Банковское дело: организация деятельности центрального банка и коммерческого банка, небанковских организаций: учебник [Текст] / А.А. Казимагомедов. - Москва: ИНФРА-М, 2019. - 502 с.
21. Катасонов, В.Ю. Деньги, кредит, банки [Текст]: учебник и практикум для академического бакалавриата / и др.; под ред. В. Ю. Катасонова, В. П. Биткова. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва: Юрайт, 2016. — 499 с.
22. Калтырин А.В. Деятельность коммерческих банков [Текст] / Под редакцией А.В. Калтырина. - Москва: Огни, 2017. - 400 c.
23. Коробова, Г.Г. Банковское дело Учебник. [Текст] / Г.Г. Коробова - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва: Магистр, Инфра-М, 2015. - 592 с.
24. Косарева, Н.Б. - Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации [Текст] / Москва: Издательский дом "Дело" РАНХиГС, 2015. - 256 с.
25. Костерина, Т.М. Банковское дело [Текст]: Учебник для академического бакалавриата / Т.М. Костерина. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 332 c.
26. Лаврушин, О.И., Банковское дело. Современная система кредитования [Текст]: учебное пособие Лаврушин / О.И., Афанасьева О.Н. –Москва: КноРус, 2016. — 360 с.
27. Наточеев Н.Н. Банковское дело [Текст]: Учебник для бакалавров / под ред. Наточеева Н.Н. - Москва: Дашков и К, 2016. - 272 с
28. Лозинская, А.М. Оценка кредитного риска при ипотечном жилищном кредитовании [Текст] / А.М. Лозинская, Е.М. Ожегов / Прикладная эконометрика. 2015. N 35 (3). С. 3-17.
29. Печникова, А.В. Банковские операции [Текст]: учебник А.В. Печникова, О.М. Маркова, Е.Б. Стародубцева. - 2-e изд., перераб. и доп. – ИНФРА-М, 2017 г. – 335 с.
30. Разумова, И. А. Ипотечное кредитование [Текст]: учебное пособие / И. А. Разумова – Санкт Петербург. Питер, 2016 – 208 с
31. Свиридов, О.Ю. Деньги, кредит, банки. [Текст] - Ростов на Дону: Феникс, 2015 - 448 с.
32. Стародубцева, Е. Б. Банковское дело [Текст]: учебник / Е. Б. Стародубцева. – Москва: ИНФРА-М, 2014. – 463 с.
33. Стародубцева Е.Б. Основы банковского дела [Текст]: учебник / Е.Б. Стародубцева. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва: ИД «ФОРУМ» : ИНФРА-М, 2018. — 288 с
34. Тютюнник А.В. Банковское дело [Текст] – Москва: Финансы и статистика, 2015. – 256 с
35. Усоскин, В.М. Современный коммерческий банк: управление и операции [Текст]: учебник / В.М. Усоскин. - Москва: Ленард, 2015 -328 с.
36. Фролова О.Ю. Современный рынок российских банковских продуктов [Текст] / Балтийский гуманитарный журнал, № 3, 2014. С. 93-96.
37. Шумейко, А. А. Статистический анализ развития ипотечного кредитования в России [Текст] / Актуальные вопросы экономики и управления: материалы V Междунар. науч. конф. — Москва: Буки-Веди, 2017. — С. 68-73.
38. Большая советская энциклопедия [Электронный ресурс]. – URL: http://bse.slovaronline.com/
39. ДОМ.РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/
40. Квартира: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://kvartira3.com/, свободный.
41. ПАО АКБ Урал ФД: [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://www.uralfd.ru/,
42. ПАО «ВТБ», Режим доступа: https://www.vtb.ru/,
43. ПАО «Открытие»: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.open.ru/
44. ПАО «Плюс Банк»: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.plus-bank.ru/,
45. ПАО «Промсвязьбанк»: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.psbank.ru/.
46. ПАО «Сбербанк России» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://online.sberbank.ru
47. ПАО «СКБ-банк» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://skbbank.ru
48. ПАО «Транскапиталбанк»: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.tkbbank.ru/,
49. Рус-Рейтинг [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://rusrating.ru
50. ЦБ РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.cbr.ru
51. Fitch Ratings [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.fitchratings.com
Введение 3
1 Теория ипотечного кредитования 6
1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования 6
1.2 Современный подход к предоставлению ипотечного кредита 9
1.3 Механизм ипотечного кредитования 24
2 Анализ ипотечного кредитования в России на примере
ПАО «СКБ-БАНК» 29
2.1 Экономическая характеристика, кредитный портфель
ПАО «СКБ-БАНК». 29
2.2 Анализ ипотечных программ ПАО «СКБ-БАНК» 35
3 Перспективы и проблемы ипотечного кредитования 46
3.1 Основные проблемы ипотечного кредита 46
3.2 Совершенствование работы ПАО «СКБ-БАНК» в сфере
ипотечного кредитования 52
Заключение 58
Список используемых источников 61
ВВЕДЕНИЕ
В мировой практике ипотечное кредитование давно стало одной из основополагающей сферой банковской деятельности.
Ипотечное инвестирование подразумевает накопление и долгосрочное кредитование под сравнительно небольшой процент. Ипотечные кредиты используются для приобретения, постройки, реконструкции и перепланировки жилых и производственных зданий и помещений. Основное требование для получения запланированной ссуды, в основном, является то, что в большинстве случаев имущество, переданное в залог, служит надежным обеспечением ипотечного кредита.
Ипотека может распространяться на любое недвижимое имущество, которое залогодатель может продать или отчуждать любым другим способом: земельные участки, здания, сооружения и другое недвижимое имущество
В настоящее время в России в числе важнейших задач социально-экономического развития общества стоит задача создание рынка доступного жилья посредствам создания условий для увеличения платежеспособного спроса населения на жилье, и увеличения объемов жилищного строительства.
Еще в самом начале развития ипотечного кредитования стало ясно, что расширение рынка ипотечного кредитования невозможно без участия в этом процессе государства. В данный момент государство помогает развитию ипотечного кредитования в России, выполняя вспомогательную функцию: устанавливает общие правила, которые обеспечивают эффективность и взаимодействие участников процесса, а также при необходимости прямым или косвенным образом использовать средства федерального и регионального бюджетов для привлечения дополнительных инвестиций в жилищную сферу и оказания помощи гражданам в приобретении жилья…
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (ред. от 21.07.2014). – Режим доступа: http://www.consultant.ru/, свободный.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: Часть первая – четвертая: [Принят Гос. Думой 23 апреля 1994 года, с изменениями и дополнениями по состоянию на 10 апреля 2009 г. ] // Собрание законодательства РФ. – 1994. – N 22. Ст. 2457.
3. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: Федеральный закон РФ от 16.07.1998г. N 102-ФЗ.
4. О Центральном банке Российской Федерации (Банке России) : Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.02.2016)
5. О потребительском кредите (займе) [Электронный ресурс]: Федеральный . закон РФ от 21.12.2013 N 353-ФЗ - Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
6. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция)
7. Баронин, С.А., В.В. Бочкарев Ипотечное кредитование жилищного строительства [Текст]: Учеб. пос. /С.А.Баронин, В.В.Бочкарев и др.; Под общ. ред. С.А.Баронина и др. - Москва: НИЦ ИНФРА-М, 2016 - 189с.
8. Белоглазова, Г. Н. Банковское дело. Организация деятельности коммерческого банка [Текст] / Г.Н. Белоглазова, Л.П. Кроливецкая. - Москва: Юрайт, Высшее образование, 2017. - 424 c.
9. Белозеров, С.А. Банковское дело [Текст]: Учебник / С.А. Белозеров, О.В. Мотовилов. - Москва: Проспект, 2015. - 408 c.
10. Берзон, Н.И. Финансы [Текст]: учебник для бакалавров / Н. И. Берзон и др. Москва: Издательство Юрайт, 2015. - 590 с.
11. Финансы : учебник и практикум для академического бакалавриата / Н. И. Берзон [и др.] ; под общей редакцией Н. И. Берзона. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2018. — 498 с.
12. Валиева, Е.Н. Финансы, деньги, кредит, банки [Текст] / Е. Н. Валиева; под ред. Т.М. Ковалевой. – Москва: КноРус, 2015. – 250 с.
13. Волков, А.В. Управление рисками в коммерческом банке: практическое руководство [Текст]: учебник / А.В. Волков - Москва: Омега-Л, 2015. - 160 с.
14. Гадомская, Ю.Ю. Проблемы и перспективы развития банковского потребительского кредитования в России [Текст] / Ю.Ю. Гадомская, У.Р. Байрам Символ науки. 2016. N 12-1 – С. 67-71.
15. Гладковская, Е.Н. Финансы [Текст]: Учебное пособие / Е.Н. Гладковская, Санкт Петербург. Питер, 2015 - 320 с.
16. Жуков, Е.Ф. и др. Деньги. Кредит. Банки[Текст]: Учебник / Е.Ф. Жуков, Н.М. Зеленкова, Н.Д. Эриашвили. - 4-е изд., перераб. и доп. - Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. – 783 с.
17. Жуков, Е. Ф. Банки и небанковские кредитные организации и их операции [Текст]: учебник для студентов вузов / Е. Ф. Жуков и др.; под ред. Е. Ф. Жукова, Н. Д. - 4-е изд., перераб., и доп. - Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. - 559 с.
18. Иголинская, Ю.В. Оценка конкурентоспособности регионального банка [Текст]/ Ю.В. - Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2015 г. – 108 с.
19. Иванов, В. В. Деньги, кредит, банки: учебник и практикум для академического бакалавриата / В. В. Иванов, Б. И. Соколов; под ред. В. В. Иванова, Б. И. Соколова. — Москва: Юрайт, 2015 – 371 с.
20. Казимагомедов, А.А. Банковское дело: организация деятельности центрального банка и коммерческого банка, небанковских организаций: учебник [Текст] / А.А. Казимагомедов. - Москва: ИНФРА-М, 2019. - 502 с.
21. Катасонов, В.Ю. Деньги, кредит, банки [Текст]: учебник и практикум для академического бакалавриата / и др.; под ред. В. Ю. Катасонова, В. П. Биткова. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва: Юрайт, 2016. — 499 с.
22. Калтырин А.В. Деятельность коммерческих банков [Текст] / Под редакцией А.В. Калтырина. - Москва: Огни, 2017. - 400 c.
23. Коробова, Г.Г. Банковское дело Учебник. [Текст] / Г.Г. Коробова - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва: Магистр, Инфра-М, 2015. - 592 с.
24. Косарева, Н.Б. - Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации [Текст] / Москва: Издательский дом "Дело" РАНХиГС, 2015. - 256 с.
25. Костерина, Т.М. Банковское дело [Текст]: Учебник для академического бакалавриата / Т.М. Костерина. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 332 c.
26. Лаврушин, О.И., Банковское дело. Современная система кредитования [Текст]: учебное пособие Лаврушин / О.И., Афанасьева О.Н. –Москва: КноРус, 2016. — 360 с.
27. Наточеев Н.Н. Банковское дело [Текст]: Учебник для бакалавров / под ред. Наточеева Н.Н. - Москва: Дашков и К, 2016. - 272 с
28. Лозинская, А.М. Оценка кредитного риска при ипотечном жилищном кредитовании [Текст] / А.М. Лозинская, Е.М. Ожегов / Прикладная эконометрика. 2015. N 35 (3). С. 3-17.
29. Печникова, А.В. Банковские операции [Текст]: учебник А.В. Печникова, О.М. Маркова, Е.Б. Стародубцева. - 2-e изд., перераб. и доп. – ИНФРА-М, 2017 г. – 335 с.
30. Разумова, И. А. Ипотечное кредитование [Текст]: учебное пособие / И. А. Разумова – Санкт Петербург. Питер, 2016 – 208 с
31. Свиридов, О.Ю. Деньги, кредит, банки. [Текст] - Ростов на Дону: Феникс, 2015 - 448 с.
32. Стародубцева, Е. Б. Банковское дело [Текст]: учебник / Е. Б. Стародубцева. – Москва: ИНФРА-М, 2014. – 463 с.
33. Стародубцева Е.Б. Основы банковского дела [Текст]: учебник / Е.Б. Стародубцева. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва: ИД «ФОРУМ» : ИНФРА-М, 2018. — 288 с
34. Тютюнник А.В. Банковское дело [Текст] – Москва: Финансы и статистика, 2015. – 256 с
35. Усоскин, В.М. Современный коммерческий банк: управление и операции [Текст]: учебник / В.М. Усоскин. - Москва: Ленард, 2015 -328 с.
36. Фролова О.Ю. Современный рынок российских банковских продуктов [Текст] / Балтийский гуманитарный журнал, № 3, 2014. С. 93-96.
37. Шумейко, А. А. Статистический анализ развития ипотечного кредитования в России [Текст] / Актуальные вопросы экономики и управления: материалы V Междунар. науч. конф. — Москва: Буки-Веди, 2017. — С. 68-73.
38. Большая советская энциклопедия [Электронный ресурс]. – URL: http://bse.slovaronline.com/
39. ДОМ.РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://xn--d1aqf.xn--p1ai/
40. Квартира: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://kvartira3.com/, свободный.
41. ПАО АКБ Урал ФД: [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://www.uralfd.ru/,
42. ПАО «ВТБ», Режим доступа: https://www.vtb.ru/,
43. ПАО «Открытие»: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.open.ru/
44. ПАО «Плюс Банк»: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.plus-bank.ru/,
45. ПАО «Промсвязьбанк»: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.psbank.ru/.
46. ПАО «Сбербанк России» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://online.sberbank.ru
47. ПАО «СКБ-банк» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://skbbank.ru
48. ПАО «Транскапиталбанк»: [Электронный ресурс]. - Режим доступа: https://www.tkbbank.ru/,
49. Рус-Рейтинг [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://rusrating.ru
50. ЦБ РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.cbr.ru
51. Fitch Ratings [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.fitchratings.com
