Тема: Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития
Стоимость
600 руб.
Содержание
Теория + Практика
Объем
65 стр 2019 год лист.
Год написания
Описание работы
Работа пользователя Виктор
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1 Теоретические основы ипотечного кредитования 6
1.1 Становление ипотечного кредитования в россии 6
1.2 Понятие, сущность и классификация ипотечного кредитования 13
1.3 Механизм ипотечного кредитования 21
2 Анализ деятельности ПАО Сбербанк в сфере ипотечного кредитования 26
2.1 Характеристика организации 26
2.2 Анализ рынка ипотечного кредитования РФ 31
2.3 Анализ деятельности ПАО Сбербанк в области ипотечного кредитования 36
3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России 45
3.1 Проблемы развития ипотечного кредитования в России 45
3.2 Перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России и направления повышения его эффективности в ПАО Cбербанк 51
Заключение 57
Список использованных источников 59
Приложение 63
ВВЕДЕНИЕ
Использование кредита в экономики является основным драйверов её развития, так как без кредита нормальное функционирование экономики представляется невозможным. Существует множество видов кредитования как населения, так и бизнеса. В данной выпускной квалификационной работе будет рассматриваться ипотечное кредитование, которое заключается в предоставлении банком или любым другим финансовым учреждением денег заемщику под залог недвижимого имущества. Данный вид кредитования является долгосрочным: минимальный срок кредита составляет 5 лет, в среднем же ипотечный кредит берется из расчета на 15-20 лет.
Рынок ипотечного кредитования в России является достаточно молодой сферой банковской отрасли экономики, в связи с чем он сталкивается с рядом существенных проблем и преобразований практически ежегодно. Так, например, кризис, вызванный осложнением геополитической обстановкой в 2014 году привел к значительным снижениям показателей ипотечного кредитования, что было связано с падением платежеспособности населения и ухудшением социально-экономических показателей. Актуальность работы заключается в том, чтобы проанализировать проблемы и перспективы рынка ипотечного кредитования и провести анализ данного рода деятельности у одного из самых крупных игроков банковской сферы – ПАО Сбербанк.
Целью выпускной квалификационной работы является глубокое изучение аспектов рынка ипотечного кредитования в России с последующим выявлением основных проблем и перспектив…
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Конституция Российской Федерации с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 г. N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 г. [Электронный ресурс] – Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 02.12.90 г. N 395-1 [Электронный ресурс] – Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
3. О банках и банковской деятельности [Электронный ресурс]: федер. закон РФ от 31.07.1998 N 151- ФЗ. – Режим доступа: http//www.consultant.ru, свободный.
4. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: федер. закон РФ от 16.07.1998 N 102 – ФЗ. – Режим доступа: http//www.consultant.ru, свободный.
5. Алексеева, Д.Г. Банковское право [Текст] / Д.Г. Алексеева, Е.Г. Хоменко, С.В. Пыхтин / 2-е изд. – Москва: Юристъ, 2016. – 525 с.
6. Батракова, Л. Г. Анализ процентной политики коммерческого банка [Текст] / Л.Г. Батракова – Москва: Логос, 2010. – 152 c.
7. Баронин, С. А. Ипотечно-инвестиционный анализ [Текст] / С. А. Баронин – Москва: ИНФРА, 2017. – 205 c.
8. Боннер, Е. А. Банковское кредитование [Текст] / Е.А. Боннер – Москва: Городец, 2010. – 160 c.
9. Боровкова, В.А. Банки и банковское дело [Текст] / В.А. Боровкова - Москва: Юрайт, 2016. – 484 c.
10. Бочаров, В.В. Современный финансовый менеджмент [Текст] / В.В. Бочаров – Москва: Питер, 2015. – 464 c.
11. Герасимова, Е. Б. Банковские операции [Текст] / Е.Б. Герасимова, И.Р. Унанян, Л.С. Тишина – Москва: Форум, 2015. – 272 c.
12. Горемыкин, В.А. Ипотечное кредитование [Текст] / В.А. Горемыкин - Москва: Московский государственный индустриальный университет (МГИУ), 2011. – 515 c.
13. Гусев, А. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы [Текст] / А. Гусев - Москва: Феникс, 2012. – 325 c.
14. Даниленко, С. А. Банковское потребительское кредитование [Текст] / М.В. Комиссарова, С.А. Даниленко - Москва: Юстицинформ, 2011. – 384 c.
15. Довдиенко, И. В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка [Текст] / В.З. Черняк, И.В. Довдиенко - Москва: Юнити-Дана, 2010. – 464 c.
16. Жуков, Е. Ф. Деньги. Кредит. Банки [Текст] / Е.Ф. Жуков, Л.Т. Литвиненко, Н.М. Зеленкова – Москва: Юнити-Дана, 2010. – 704 c.
17. Исаев, Р. А. Банковский менеджмент и бизнес-инжиниринг. [Текст] / Р.А. Исаев – Москва: ИНФРА-М, 2015. – 624 c.
18. Каджаева, М. Р. Банковские операции [Текст] / М.Р. Каджаева, С.В. Дубровская - Москва: Академия, 2012. – 464 c.
19. Каменецкий, М. И. Ипотечное кредитование на рынке жилья [Текст] / Л.В. Донцова, М.И. Каменецкий, С.М. Печатникова – Москва: Дело и сервис, 2014. – 272 c.
20. Кириенко, А. А. Ипотека в вопросах и ответах [Текст] / А.А. Кириенко – Москва: Юстицинформ, 2015. – 743 c.
21. Колесников, В.И. Банковское дело [Текст] / В.И. Колесников, Л.П. Кроливецкая, и др. – Москва: Финансы и статистика, 2010. - 480 c.
22. Крюков, Р. В. Банковское дело и кредитование [Текст] / Р.В. Крюков - Москва: А-Приор, 2010. – 236 c.
23. Лаврушин, О. И. Банковское дело. Современная система кредитования [Текст] / О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева, С.Л. Корниенко – Москва: КноРус, 2012. – 264 c.
24. Лаврушин, О.И. Банковские риски [Текст] / О.И. Лаврушин – Москва: КноРус, 2015. – 738 c.
25. Ларина, Л.С. Деньги, кредит, банки [Текст] / Л.С. Ларина – Москва: Юриспруденция, 2011. – 375 c.
26. Маренков, Н. Л. Антикризисное управление. Контроль и риски коммерческих банков и фирм в России [Текст] / Н.Л. Маренков – Москва: Едиториал УРСС, 2011. – 360 c.
27. Маркова, О.М. Банковские операции [Текст] / Н.В. Сергеева, Н.Н. Мартыненко, О.М. Маркова, О.С. Рудакова – Москва: Юрайт, 2012. – 537 с.
28. Медведчиков, Д. А. Организационно-экономические принципы страхования космических рисков [Текст] / Д.А. Медведчиков - Москва: Анкил, 2011. – 184 c.
29. Николаева, Е.Л. Ипотечное кредитование в жилищном строительстве [Текст] / Е.Л. Николаева – Москва: ИНФРА-М, 2018. – 210 c.
30. Петров, М.А. Банковское дело [Текст] / М.А. Петров – Москва: Рид Групп, 2011. – 997 c.
31. Печникова, А. В. Банковские операции [Текст] / А.В. Печникова, Е.Б. Стародубцева, О.М. Маркова – Москва: ИНФРА-М, 2014. – 352 c.
32. Просветов, Г. И. Банковский менеджмент [Текст] / Г.И. Просветов – Москва: Альфа-пресс, 2016. – 232 c.
33. Проскурякова, Н. А. Ипотека в Российской империи [Текст] / Н.А. Проскурякова – Москва: НИУ ВШЭ, 2014. – 744 c.
34. Свиридов, О. Ю. Деньги, кредит, банки [Текст] / О.Ю. Свиридов – Москва: Издательский центр "МарТ", ИКЦ "МарТ", 2018. – 480 c.
35. Севрук, В.Т. Банковские риски [Текст] / В.Т. Севрук – Москва: Дело ЛТД, 2017. – 800 c.
36. Серебрякова, Т. Ю. Риски организации и внутренний экономический контроль [Текст] / Т.Ю. Серебрякова – Москва: ИНФРА-М, 2010. – 112 c.
37. Симановский, А.Ю. Финансово-банковский сектор российской экономики: вопросы формирования и функционирования [Текст] / А.Ю. Симановский – Москва: Соминтэк, 2018. – 192 c.
38. Соломин, С.К. Банковский кредит. Проблемы теории и практики [Текст] / С.К. Соломин – Москва: Юстицинформ, 2017. – 879 c.
39. Тавасиев, А.М. Банковское кредитование [Текст] / А.М. Тавасиев – Москва: ИНФРА-М, 2018. – 636 c.
40. Тихомирова, И. Инвестиционный климат в России: региональные риски [Текст] / И. Тихомирова – Москва: Издатцентр, 2010. – 320 c.
41. Уткин, Э.А. Банковский маркетинг [Текст] / Э.А. Уткин – Москва: ИНФРА-М, 2011. – 304 c.
42. Челноков, В. А. Банки и банковские операции [Текст] / В.А. Челноков – Москва: ИЛ, 2011. – 292 c.
43. Эриашвили, Н. Д. Банковское право [Текст] / Н.Д. Эриашвили – Москва: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. – 544 c.
44. Официальный сайт Сбербанка России: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.sberbank.ru/ru/person, свободный.
45. Годовой отчет ПАО «Сбербанк» за 2016 год: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://2016.report-sberbank.ru/en#sberbank-today, свободный.
46. Годовой отчет ПАО «Сбербанк» за 2017 год: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://2017.report-sberbank.ru/en#sberbank-today, свободный.
47. Официальный сайт Федеральный службы государственной статистики: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gks.ru/, свободный.
48. Официальный сайт Центрального Банка РФ: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.cbr.ru/, свободный.
49. Крупнейшие банки по объему ипотечного кредитования 1 июля 2018 года [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.riarating.ru/banks/, свободный.
50. РусИпотека – Аналитический центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossii/ipoteka_statitiska/, свободный.
Введение 3
1 Теоретические основы ипотечного кредитования 6
1.1 Становление ипотечного кредитования в россии 6
1.2 Понятие, сущность и классификация ипотечного кредитования 13
1.3 Механизм ипотечного кредитования 21
2 Анализ деятельности ПАО Сбербанк в сфере ипотечного кредитования 26
2.1 Характеристика организации 26
2.2 Анализ рынка ипотечного кредитования РФ 31
2.3 Анализ деятельности ПАО Сбербанк в области ипотечного кредитования 36
3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России 45
3.1 Проблемы развития ипотечного кредитования в России 45
3.2 Перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России и направления повышения его эффективности в ПАО Cбербанк 51
Заключение 57
Список использованных источников 59
Приложение 63
ВВЕДЕНИЕ
Использование кредита в экономики является основным драйверов её развития, так как без кредита нормальное функционирование экономики представляется невозможным. Существует множество видов кредитования как населения, так и бизнеса. В данной выпускной квалификационной работе будет рассматриваться ипотечное кредитование, которое заключается в предоставлении банком или любым другим финансовым учреждением денег заемщику под залог недвижимого имущества. Данный вид кредитования является долгосрочным: минимальный срок кредита составляет 5 лет, в среднем же ипотечный кредит берется из расчета на 15-20 лет.
Рынок ипотечного кредитования в России является достаточно молодой сферой банковской отрасли экономики, в связи с чем он сталкивается с рядом существенных проблем и преобразований практически ежегодно. Так, например, кризис, вызванный осложнением геополитической обстановкой в 2014 году привел к значительным снижениям показателей ипотечного кредитования, что было связано с падением платежеспособности населения и ухудшением социально-экономических показателей. Актуальность работы заключается в том, чтобы проанализировать проблемы и перспективы рынка ипотечного кредитования и провести анализ данного рода деятельности у одного из самых крупных игроков банковской сферы – ПАО Сбербанк.
Целью выпускной квалификационной работы является глубокое изучение аспектов рынка ипотечного кредитования в России с последующим выявлением основных проблем и перспектив…
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Конституция Российской Федерации с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 г. N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 г. [Электронный ресурс] – Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 02.12.90 г. N 395-1 [Электронный ресурс] – Режим доступа: КонсультантПлюс, в локальной сети вуза.
3. О банках и банковской деятельности [Электронный ресурс]: федер. закон РФ от 31.07.1998 N 151- ФЗ. – Режим доступа: http//www.consultant.ru, свободный.
4. Об ипотеке (залоге недвижимости) [Электронный ресурс]: федер. закон РФ от 16.07.1998 N 102 – ФЗ. – Режим доступа: http//www.consultant.ru, свободный.
5. Алексеева, Д.Г. Банковское право [Текст] / Д.Г. Алексеева, Е.Г. Хоменко, С.В. Пыхтин / 2-е изд. – Москва: Юристъ, 2016. – 525 с.
6. Батракова, Л. Г. Анализ процентной политики коммерческого банка [Текст] / Л.Г. Батракова – Москва: Логос, 2010. – 152 c.
7. Баронин, С. А. Ипотечно-инвестиционный анализ [Текст] / С. А. Баронин – Москва: ИНФРА, 2017. – 205 c.
8. Боннер, Е. А. Банковское кредитование [Текст] / Е.А. Боннер – Москва: Городец, 2010. – 160 c.
9. Боровкова, В.А. Банки и банковское дело [Текст] / В.А. Боровкова - Москва: Юрайт, 2016. – 484 c.
10. Бочаров, В.В. Современный финансовый менеджмент [Текст] / В.В. Бочаров – Москва: Питер, 2015. – 464 c.
11. Герасимова, Е. Б. Банковские операции [Текст] / Е.Б. Герасимова, И.Р. Унанян, Л.С. Тишина – Москва: Форум, 2015. – 272 c.
12. Горемыкин, В.А. Ипотечное кредитование [Текст] / В.А. Горемыкин - Москва: Московский государственный индустриальный университет (МГИУ), 2011. – 515 c.
13. Гусев, А. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы [Текст] / А. Гусев - Москва: Феникс, 2012. – 325 c.
14. Даниленко, С. А. Банковское потребительское кредитование [Текст] / М.В. Комиссарова, С.А. Даниленко - Москва: Юстицинформ, 2011. – 384 c.
15. Довдиенко, И. В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка [Текст] / В.З. Черняк, И.В. Довдиенко - Москва: Юнити-Дана, 2010. – 464 c.
16. Жуков, Е. Ф. Деньги. Кредит. Банки [Текст] / Е.Ф. Жуков, Л.Т. Литвиненко, Н.М. Зеленкова – Москва: Юнити-Дана, 2010. – 704 c.
17. Исаев, Р. А. Банковский менеджмент и бизнес-инжиниринг. [Текст] / Р.А. Исаев – Москва: ИНФРА-М, 2015. – 624 c.
18. Каджаева, М. Р. Банковские операции [Текст] / М.Р. Каджаева, С.В. Дубровская - Москва: Академия, 2012. – 464 c.
19. Каменецкий, М. И. Ипотечное кредитование на рынке жилья [Текст] / Л.В. Донцова, М.И. Каменецкий, С.М. Печатникова – Москва: Дело и сервис, 2014. – 272 c.
20. Кириенко, А. А. Ипотека в вопросах и ответах [Текст] / А.А. Кириенко – Москва: Юстицинформ, 2015. – 743 c.
21. Колесников, В.И. Банковское дело [Текст] / В.И. Колесников, Л.П. Кроливецкая, и др. – Москва: Финансы и статистика, 2010. - 480 c.
22. Крюков, Р. В. Банковское дело и кредитование [Текст] / Р.В. Крюков - Москва: А-Приор, 2010. – 236 c.
23. Лаврушин, О. И. Банковское дело. Современная система кредитования [Текст] / О.И. Лаврушин, О.Н. Афанасьева, С.Л. Корниенко – Москва: КноРус, 2012. – 264 c.
24. Лаврушин, О.И. Банковские риски [Текст] / О.И. Лаврушин – Москва: КноРус, 2015. – 738 c.
25. Ларина, Л.С. Деньги, кредит, банки [Текст] / Л.С. Ларина – Москва: Юриспруденция, 2011. – 375 c.
26. Маренков, Н. Л. Антикризисное управление. Контроль и риски коммерческих банков и фирм в России [Текст] / Н.Л. Маренков – Москва: Едиториал УРСС, 2011. – 360 c.
27. Маркова, О.М. Банковские операции [Текст] / Н.В. Сергеева, Н.Н. Мартыненко, О.М. Маркова, О.С. Рудакова – Москва: Юрайт, 2012. – 537 с.
28. Медведчиков, Д. А. Организационно-экономические принципы страхования космических рисков [Текст] / Д.А. Медведчиков - Москва: Анкил, 2011. – 184 c.
29. Николаева, Е.Л. Ипотечное кредитование в жилищном строительстве [Текст] / Е.Л. Николаева – Москва: ИНФРА-М, 2018. – 210 c.
30. Петров, М.А. Банковское дело [Текст] / М.А. Петров – Москва: Рид Групп, 2011. – 997 c.
31. Печникова, А. В. Банковские операции [Текст] / А.В. Печникова, Е.Б. Стародубцева, О.М. Маркова – Москва: ИНФРА-М, 2014. – 352 c.
32. Просветов, Г. И. Банковский менеджмент [Текст] / Г.И. Просветов – Москва: Альфа-пресс, 2016. – 232 c.
33. Проскурякова, Н. А. Ипотека в Российской империи [Текст] / Н.А. Проскурякова – Москва: НИУ ВШЭ, 2014. – 744 c.
34. Свиридов, О. Ю. Деньги, кредит, банки [Текст] / О.Ю. Свиридов – Москва: Издательский центр "МарТ", ИКЦ "МарТ", 2018. – 480 c.
35. Севрук, В.Т. Банковские риски [Текст] / В.Т. Севрук – Москва: Дело ЛТД, 2017. – 800 c.
36. Серебрякова, Т. Ю. Риски организации и внутренний экономический контроль [Текст] / Т.Ю. Серебрякова – Москва: ИНФРА-М, 2010. – 112 c.
37. Симановский, А.Ю. Финансово-банковский сектор российской экономики: вопросы формирования и функционирования [Текст] / А.Ю. Симановский – Москва: Соминтэк, 2018. – 192 c.
38. Соломин, С.К. Банковский кредит. Проблемы теории и практики [Текст] / С.К. Соломин – Москва: Юстицинформ, 2017. – 879 c.
39. Тавасиев, А.М. Банковское кредитование [Текст] / А.М. Тавасиев – Москва: ИНФРА-М, 2018. – 636 c.
40. Тихомирова, И. Инвестиционный климат в России: региональные риски [Текст] / И. Тихомирова – Москва: Издатцентр, 2010. – 320 c.
41. Уткин, Э.А. Банковский маркетинг [Текст] / Э.А. Уткин – Москва: ИНФРА-М, 2011. – 304 c.
42. Челноков, В. А. Банки и банковские операции [Текст] / В.А. Челноков – Москва: ИЛ, 2011. – 292 c.
43. Эриашвили, Н. Д. Банковское право [Текст] / Н.Д. Эриашвили – Москва: Юнити-Дана, Закон и право, 2014. – 544 c.
44. Официальный сайт Сбербанка России: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.sberbank.ru/ru/person, свободный.
45. Годовой отчет ПАО «Сбербанк» за 2016 год: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://2016.report-sberbank.ru/en#sberbank-today, свободный.
46. Годовой отчет ПАО «Сбербанк» за 2017 год: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://2017.report-sberbank.ru/en#sberbank-today, свободный.
47. Официальный сайт Федеральный службы государственной статистики: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gks.ru/, свободный.
48. Официальный сайт Центрального Банка РФ: [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.cbr.ru/, свободный.
49. Крупнейшие банки по объему ипотечного кредитования 1 июля 2018 года [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.riarating.ru/banks/, свободный.
50. РусИпотека – Аналитический центр по ипотечному кредитованию и секьюритизации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossii/ipoteka_statitiska/, свободный.
