ВЛИЯНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА РАЗВИТИЕ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА
(БАКАЛАВРИАТ)
Тема: ВЛИЯНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА РАЗВИТИЕ РЕГИОНАЛЬНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

СОДЕРЖАНИЕ
Введение……..1
1 Теоретические основы изучения влияния ипотечного кредитования на развитие регионального рынка жилой недвижимости...................5
1.1 Региональный рынок жилой недвижимости: понятие, сущность, факторы влияния        5
1.2 Ипотечное кредитование как фактор развития регионального рынка жилой недвижимости....... 12
2 Исследование рынка жилой недвижимости Свердловской области в контексте ипотечного кредитования..... 23
2.1 Динамика развития ипотечного кредитования в Свердловской области 22
2.2 Анализ тенденции развития рынка жилой недвижимости Свердловской области под влиянием ипотечного кредитования...........28
3 Перспективы развития рынка жилой недвижимости Свердловской области под влиянием ипотечного кредитования............. 36
3.1 Перспективные направления развития ипотечного кредитования в Российской Федерации и Свердловской области............. 36
3.2 Направление совершенствования регионального рынка жилой недвижимости в контексте изучения ипотечного кредитования..41
Заключение..................52
Список использованных источников............ 56
Приложения             60


ВВЕДЕНИЕ
Актуальность данной работы связана с тем, что на сегодняшний день можно без преувеличения констатировать, что, несмотря на определенные трудности, отечественный рынок недвижимости находится на подъёме. Свидетельство тому - рост числа выданных ипотечных кредитов.
Ипотечное кредитование занимает уникальное положение в национальной экономике и исследование ипотечного кредитования актуально в настоящее время.
На текущий момент во множестве стран является не только инструментом влияния на жилищную обеспеченность населения, но и серьезным инструментом влияния на развитие регионального рынка недвижимости в том или ином регионе.
Так же следует отметить, что система ипотечного кредитования – это сложный экономический механизм, в котором участвуют множество объектов и субъектов экономики, а так же он состоит из множества подсистем, которые тесно связаны между собой и играют ту или иную роль в недвижимости и экономике в целом...


СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 26.01.1996 N 14-ФЗ. – Доступ из справочно-правовой системы Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru
2. Об ипотечных ценных бумагах в Российской Федерации [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ (ред. от 27.12.2018). – Доступ из справочно-правовой системы Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru
3. Повышение инвестиционной привлекательности Свердловской области до 2024 года [Электронный ресурс]: Постановление Правительства Свердловской области от 17.11.2014 №1002-ПП (ред. 21.02.2019)– Доступ из справочно-правовой системы Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ru
4. Асаул, А.Н. Экономика недвижимости [Текст] / Учебник для вузов. Стандарт третьего поколения. – 18-е изд., испр. и доп. / А.Н. Асаул. - СПб: Проспект, 2018. – 416 c.
5. Боровкова, В. А. Экономика недвижимости [Текст] : учебник и практикум для академического бакалавриата / В. А. Боровкова, В. А. Боровкова, О. Е. Пирогова. – М.: Юрайт, 2018. – 417 с.
6. Волков, Д. Л. Ипотечное кредитование. – СПб.: Изд-во Санкт-Петербургского университета, 2002. – 286 с.
7. Ипотека для бизнеса [Электронный ресурс]: статья // Сайт АН «РеалЭкспо». – Режим доступа: https://www.zagorodna.com/ru/stati/trendy-rynka-ofisnoy-nedvizhimosti.html
8. Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости [Текст] / Учебник. 6-е изд. / В.А. Горемыкин.– М.: Юрайт, 2016.  – 883 с.
9. Гранберг, А.Г. Основы региональной экономики: Учебник для вузов [Текст] / А.Г. Гранберг. – М.: Гос. Ун-т «Высшая школа экономики», 2011. – 492 с.
10. Игнатьева, Ю.А. Модель ипотечного кредитования [Текст] / Ю.А. Игнатьева // Бизнес-образование в экономике знаний. – 2018. – №3. – С. 42-45.
11. Кожурин, Ф.Д. Совершенствование ипотечных кредитов [Текст] / Ф.Д. Кожурин. – М. : Знание, 1990. – 61 с.
12. Косарев, Р.В. Перспективы развития регионального рынка недвижимости [Текст] / Р.В. Косарев // Региональная экономика. – 2016. - № 1. – С.105-109.
13. Крутик, А.Б., Горенбургов, М.А., Горенбургов, Ю.М. Экономика недвижимости [Текст] / А.Б. Крутик, М.А. Горенбургов, Ю.М. Горенбургов. – СПб. Питер, 2013. – 480 с
14. Максимов, С.Н. Экономика недвижимости [Текст] / Учебник для студентов учреждений высшего экономического образования / С.Н. Максимов. – М.: ИЦ Академия, 2010. - 320 c.
15. Максимов, С.Н. Управление девелопентом недвижимости [Текст] / / С.Н. Максимов. – М.: Проспект, 2015. - 329 c.
16. Некрасов, Н. Н. Региональная экономика [Текст] / Н.Н. Некрасов. – М.: Экономика, 1978. – 343 c.
17. Новиков, Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России [Текст] / Б.Д. Новиков. – М.: ВолтерКлуверс, 2017. – 418 с.
18. Озеров, Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости [Текст] : учебник / Е.С. Ощеров. – Проспект, 2017. – 530 с.
19. Оксфордский толковый словарь [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://www.oed.com/
20. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://gks.ru
21. Официальный сайт территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://sverdl.gks.ru/
22. Официальный сайт Правительства Свердловской области [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://midural.ru/
23. Официальный сайт Свердловского фонда поддержки предпринимательства [Электронный ресурс]: Режим доступа: https://sofp.ru/
24. Павлова, М. Э.  Развитие регионального рынка жилья [Текст]: учебное пособие / М. Э. Павлова. – Ульяновск : УлГТУ, 2015. – 148 с.
25. Пашина, А.Р. К вопросу понятия недвижимости: проблемы теории и практики [Текст] / А.Р. Пашина // Вестник Волжского университета им. В.Н. Татищева. – 2012. –№ 4. – С. 10-19.
26. Пушкина, М.В. Жилая недвижимость как объект инвестирования [Текст] / М.В. Пушкина. – М.: Альпина, 2019. – 248 с.
27. Ресина, В.И. Экономика недвижимости [Текст]: учебник / В. И. Ресина. – М.: Дело, 2014. – 60 с.
28. Poзенбepг, Д. Инвестиции [Текст]: Терминологический словарь / Университет Рутджерс (США) / Д. Розенберг. –  М.: Знание, 1992. – 268 с.
29. Росриэлт. Сайт о недвижимости в России и за рубежом [Электронный ресурс]: Режим доступа: https://rosrealt.ru/perm/cena/
30. Савельева, Н.А. Экономика и управление недвижимостью. Учебное пособие [Текст] /  Н.А. Савельева. – М.: М.: Инфра-М, 2017. – 462 с.
31. Сайт Уральской палаты недвижимости [Электронный ресурс]: Режим доступа: https://upn.ru/
32. Сайт Агентства недвижимости «КВИКО» [Электронный ресурс]: аналитические обзоры. – Режим доступа: http://www.kviko.ru
33. Стерник, Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов [Текст] / Г.М. Стерник, С.Г. Стерник. – М.: Проспект, 2018. – 601 с.
34. Управление жилой недвижимостью [Текст]: учебник / кол. авторов; под ред. д_ра экон. наук, проф. М.Л. Разу. — М. : КНОРУС, 2016. — 248 с.
35. Шабалин, В.Г. Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 [Текст] / В.Г. Шабалин. – М.: Омега-Л, 2016. – 608 с.
36. Экономика недвижимости [Текст]: учебное пособие. / под ред. В.И. Ресина –2-е изд. – М.: Дело, 2012. – 380 с.
37. Экономика недвижимости [Текст] / под редакцией О. С. Белокрыловой. –  Ростов н/Д: Феникс, 2014. – 384 c.
38. Эксперт. Федеральная сеть агентств недвижимости [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.expert-russia.ru/
39. Яжгунович, О.А К вопросу о функционировании и переводе терминов недвижимости [Текст]/ О.А. Яжгунович // Вестник ЧГПУ. – 2011. – №1 С.294-303.
40. Коворкинги – развивающийся тренд на рынке жилой недвижимости [Электронный ресурс]: статья // Информационно-аналитический портал о рынке недвижимости. – Режим доступа: http://www.ppl.nnov.ru/content/31591