задачи
Описание работы
Работа пользователя Ю. Савина
Задача № 5.
На основании постановления главы администрации между администрацией (арендодатель) и ООО «Газпром» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для размещения промышленной площадки станции подземного хранения газа.
Заместитель прокурора субъекта РФ обратился в арбитражный суд с иском о признании договора аренды недействительным. По мнению прокурора, спорный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию не переводился, извещение в средствах массовой информации о намерении передать названный земельный участок в аренду для ведения сельскохозяйственного производства опубликовано не было, вследствие чего договор аренды земельного участка не соответствует требованиям действующего законодательства.
Разрешите спор по существу.
Решение.
...
Задача № 6.
Акционерное общество, приложив свидетельство о праве собственности на земельный участок от 13 декабря 1994 г. и копию решения арбитражного суда о признании за обществом права собственности на участок, обратилось в Управление регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности. Землеустроительное дело земельного участка 1989 года содержит указание на расположение земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения. В заявлении акционерное общество указало, что участок фактически используется для эксплуатации придорожной инфраструктуры: пункта общественного питания, гостиницы и парковки. В государственной регистрации права собственности обществу отказано по мотивам отсутствия перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Оспорив в суде отказ, общество приобщило к материалам искового заявления постановление мэра муниципалитета от 24 июля 2001 года о включении земельного участка в состав городского округа.
Разрешите спор по существу.
Решение.
...
Задача № 7.
Б. и А. обратились в суд с исками к Г., Р., Л., К., обществу с ограниченной ответственностью о признании многоквартирного трехэтажного жилого дома самовольной постройкой и его сносе, указывая, что являются собственниками земельных участков и расположенных на них жилых помещений. Ответчикам Г., Р. на праве долевой собственности принадлежит смежный земельный участок, целевым назначением которого является эксплуатация жилого дома, а вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку. В 2010 году ответчики снесли ветхий дом, расположенный на указанном спорном участке, и на его месте без соответствующего разрешения, с нарушением технического регламента, градостроительных, строительных и иных установленных законом норм и правил, в непосредственной близости к жилым домам истцов (4–5 метров) возвели многоквартирный трехэтажный жилой дом общей площадью 1 282,7 кв. м, в результате чего в домах истцов нарушена инсоляция, а несоответствие объекта требованиям безопасности, в том числе пожарной, создает реальную угрозу их жизни и здоровью.
Г., Р. обратились со встречным иском к администрации города, Б., А., в котором просили признать жилой дом многоквартирным жилым домом, а также признать за ними право собственности на данный объект недвижимости. Указывали, что являются правообладателями земельного участка, расположенного в зоне многоэтажной жилой застройки, следовательно, при возведении спорного объекта не были нарушены градостроительные нормы и правила. Кроме того, отсутствие разрешения на строительство не является препятствием к узаконению постройки, так как ее сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Прокурор района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Г., Р., просил признать незаконными действия ответчиков по строительству жилого дома без наличия соответствующего разрешения, возложить на них обязанность по сносу спорного многоквартирного жилого дома.
Определением районного суда гражданские дела по указанным искам были объединены в одно производство.
Дайте правовую оценку изложенной ситуации.
Решение.
...
Задача № 8.
Представительный орган местного самоуправления утвердил правила землепользования и застройки, в соответствии с которыми определенный земельный участок под строением (нежилым зданием) включен в зону жилой многоэтажной застройки высокой плотности (зона Ж-2). В 1998 году этот участок был предоставлен обществу с ограниченной ответственностью «Маркус» для строительства на нем 3-х этажного офисного здания. В 2001 году здание построено и введено в эксплуатацию. В 2006 году к нему возведены пристройки гаражных боксов на том же земельном участке, легализованные судебными актами.
Общество, полагая, что не предусмотренный в разделе Ж-2 вид разрешенного использования «офисные здания, гаражи» нарушает его права, обратилось в суд по их оспариванию в указанной части. В обоснование требований оно указало, что здание возведено им в соответствии с целевым назначением земельного участка, указанным в постановлении о его предоставлении, а гаражные боксы не являются самовольно возведенными строениями в связи с наличием судебных постановлений, вступивших в законную силу, согласно которым прокурору района отказано в удовлетворении требований о сносе самовольных строений (гаражных боксов).
Предложите меры по разрешению спора по существу внесудебными процедурами.
Решение.
....
На основании постановления главы администрации между администрацией (арендодатель) и ООО «Газпром» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для размещения промышленной площадки станции подземного хранения газа.
Заместитель прокурора субъекта РФ обратился в арбитражный суд с иском о признании договора аренды недействительным. По мнению прокурора, спорный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию не переводился, извещение в средствах массовой информации о намерении передать названный земельный участок в аренду для ведения сельскохозяйственного производства опубликовано не было, вследствие чего договор аренды земельного участка не соответствует требованиям действующего законодательства.
Разрешите спор по существу.
Решение.
...
Задача № 6.
Акционерное общество, приложив свидетельство о праве собственности на земельный участок от 13 декабря 1994 г. и копию решения арбитражного суда о признании за обществом права собственности на участок, обратилось в Управление регистрации прав с заявлением о регистрации права собственности. Землеустроительное дело земельного участка 1989 года содержит указание на расположение земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения. В заявлении акционерное общество указало, что участок фактически используется для эксплуатации придорожной инфраструктуры: пункта общественного питания, гостиницы и парковки. В государственной регистрации права собственности обществу отказано по мотивам отсутствия перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. Оспорив в суде отказ, общество приобщило к материалам искового заявления постановление мэра муниципалитета от 24 июля 2001 года о включении земельного участка в состав городского округа.
Разрешите спор по существу.
Решение.
...
Задача № 7.
Б. и А. обратились в суд с исками к Г., Р., Л., К., обществу с ограниченной ответственностью о признании многоквартирного трехэтажного жилого дома самовольной постройкой и его сносе, указывая, что являются собственниками земельных участков и расположенных на них жилых помещений. Ответчикам Г., Р. на праве долевой собственности принадлежит смежный земельный участок, целевым назначением которого является эксплуатация жилого дома, а вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку. В 2010 году ответчики снесли ветхий дом, расположенный на указанном спорном участке, и на его месте без соответствующего разрешения, с нарушением технического регламента, градостроительных, строительных и иных установленных законом норм и правил, в непосредственной близости к жилым домам истцов (4–5 метров) возвели многоквартирный трехэтажный жилой дом общей площадью 1 282,7 кв. м, в результате чего в домах истцов нарушена инсоляция, а несоответствие объекта требованиям безопасности, в том числе пожарной, создает реальную угрозу их жизни и здоровью.
Г., Р. обратились со встречным иском к администрации города, Б., А., в котором просили признать жилой дом многоквартирным жилым домом, а также признать за ними право собственности на данный объект недвижимости. Указывали, что являются правообладателями земельного участка, расположенного в зоне многоэтажной жилой застройки, следовательно, при возведении спорного объекта не были нарушены градостроительные нормы и правила. Кроме того, отсутствие разрешения на строительство не является препятствием к узаконению постройки, так как ее сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Прокурор района обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Г., Р., просил признать незаконными действия ответчиков по строительству жилого дома без наличия соответствующего разрешения, возложить на них обязанность по сносу спорного многоквартирного жилого дома.
Определением районного суда гражданские дела по указанным искам были объединены в одно производство.
Дайте правовую оценку изложенной ситуации.
Решение.
...
Задача № 8.
Представительный орган местного самоуправления утвердил правила землепользования и застройки, в соответствии с которыми определенный земельный участок под строением (нежилым зданием) включен в зону жилой многоэтажной застройки высокой плотности (зона Ж-2). В 1998 году этот участок был предоставлен обществу с ограниченной ответственностью «Маркус» для строительства на нем 3-х этажного офисного здания. В 2001 году здание построено и введено в эксплуатацию. В 2006 году к нему возведены пристройки гаражных боксов на том же земельном участке, легализованные судебными актами.
Общество, полагая, что не предусмотренный в разделе Ж-2 вид разрешенного использования «офисные здания, гаражи» нарушает его права, обратилось в суд по их оспариванию в указанной части. В обоснование требований оно указало, что здание возведено им в соответствии с целевым назначением земельного участка, указанным в постановлении о его предоставлении, а гаражные боксы не являются самовольно возведенными строениями в связи с наличием судебных постановлений, вступивших в законную силу, согласно которым прокурору района отказано в удовлетворении требований о сносе самовольных строений (гаражных боксов).
Предложите меры по разрешению спора по существу внесудебными процедурами.
Решение.
....
